1/12
217 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
8135 Langnau am Albis
Address copied
Online for 3 weeks
Key data
Online for 3 weeks
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
217 m²
Year of construction
1700
Renovation year
2020
Available
By arrangement
Property area
195 m²
Old building
Features
Outdoor parking
Cable TV
Description
Historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Langnau am Albis
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten befindet sich an der **Sihltalstrasse 90 in 8135 Langnau am Albis**.
Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis **ca. 1700** zurück.
Die historische Bausubstanz wurde über mehrere Etappen umfassend erneuert und laufend unterhalten.
Heute präsentiert sich die Liegenschaft als gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit zeitgemässem Wohnstandard.
**Wesentliche Renovationen und Erneuerungen:**
* 2000–2005: Sanierung des Dach
* 2007: Ersatz der Fenster
* 2008: Neue Heizungsanlage
* 2008/09: Energetische Sanierung der Fassade
* 2008/09: Erneuerung der Elektroinstallationen
* 2008/09: Umfassende Sanierung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss
* 2020: Umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung
* 2021/22: punktuelle Instandsetzungen im Ober- und Dachgeschoss
* 2024: Erneuerung der Kanalisationsleitung
**Wohnungsmix (Nettowohnfläche):**
Erdgeschoss: 3.5-Zimmerwohnung | ca. **72 m²**
Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung | ca. **82 m²**
Dachgeschoss: Loftwohnung | ca. **63 m²**
**Gesamtwohnfläche:** ca. **217 m²**
Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile sowie Technik- und Nebenräume.
**Ertragssituation:** Vollvermietete Liegenschaft
**Kaufpreis:** auf Anfrage
Die Liegenschaft bietet eine solide Ertragsbasis, historischen Charakter und langfristiges Entwicklungspotenzial. Eine Konzeptstudie zeigt die Möglichkeit, Ober- und Dachgeschoss künftig zu einer grosszügigen Maisonettewohnung zusammenzuführen.
Die zentrale Lage nahe Bahnhof Langnau-Gattikon und die gute Anbindung an Zürich unterstreichen die Attraktivität der Liegenschaft.
Weitere Informationen sowie die ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis **ca. 1700** zurück.
Die historische Bausubstanz wurde über mehrere Etappen umfassend erneuert und laufend unterhalten.
Heute präsentiert sich die Liegenschaft als gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit zeitgemässem Wohnstandard.
**Wesentliche Renovationen und Erneuerungen:**
* 2000–2005: Sanierung des Dach
* 2007: Ersatz der Fenster
* 2008: Neue Heizungsanlage
* 2008/09: Energetische Sanierung der Fassade
* 2008/09: Erneuerung der Elektroinstallationen
* 2008/09: Umfassende Sanierung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss
* 2020: Umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung
* 2021/22: punktuelle Instandsetzungen im Ober- und Dachgeschoss
* 2024: Erneuerung der Kanalisationsleitung
**Wohnungsmix (Nettowohnfläche):**
Erdgeschoss: 3.5-Zimmerwohnung | ca. **72 m²**
Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung | ca. **82 m²**
Dachgeschoss: Loftwohnung | ca. **63 m²**
**Gesamtwohnfläche:** ca. **217 m²**
Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile sowie Technik- und Nebenräume.
**Ertragssituation:** Vollvermietete Liegenschaft
**Kaufpreis:** auf Anfrage
Die Liegenschaft bietet eine solide Ertragsbasis, historischen Charakter und langfristiges Entwicklungspotenzial. Eine Konzeptstudie zeigt die Möglichkeit, Ober- und Dachgeschoss künftig zu einer grosszügigen Maisonettewohnung zusammenzuführen.
Die zentrale Lage nahe Bahnhof Langnau-Gattikon und die gute Anbindung an Zürich unterstreichen die Attraktivität der Liegenschaft.
Weitere Informationen sowie die ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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