6 Rooms, 163 m², 7. floor 

Découvrez ce spacieux **appartement de 6 pièces** situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, le long de la prestigieuse **Route de Florissant**. Disponible immédiatement, cet appartement offre une surface habitable de **163 m²** (surface totale de 178 m²) alliant espace, luminosité et confort.

L'immeuble est entretenu avec soin et dispose d'un concierge à demeure.

_L'appartement dispose notamment de :_

* Vaste séjour lumineux avec accès balcon (salon / salle à manger)
* Cuisine équipée avec accès balcon
* 3 chambres à coucher
* 1 WC visiteur
* 1 salle de douche
* 1 salle de bains avec WC
* 1 salle de douche avec WC
* 1 cave en sous-sol

**Un box pour voiture**, sécurisé en sous-sol : **CHF 260.-, en sus, par mois**

**Situation idéale :** Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier de Champel. Toutes les commodités du quotidien sont à portée de main :

* **Coop et Migros** (supermarchés) à seulement _1 minute à pied_.
* **Pharmacie** à _1 minute à pied_.
* **Banques UBS et BCGE**, à _1 minute à pied_.
* **Wolfisberg et Maison du Gâteau**, à _1 minute à pied_.
* **Arrêt de bus Louis-Aubert** à _1 minute à pied_.
* **École Bertrand** à _5 minutes à pied_, idéal pour les familles.
* **Ecole Internationale de la Grande-Boissière**, à quelques minutes
* **Gare de Genève-Champel** accessible en _9 minutes à pied_.
* **Tram Genève-Eaux-Vives-Gare** à _12 minutes à pied_.

Ensoleillé et lumineux, cet appartement représente une opportunité rare de résider dans un cadre raffiné au cœur de Genève. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des adresses les plus recherchées de la ville.

**Pour les visites, merci de contacter Alexia:**

* **par whats app ou tél au 079 658 00 68 ou**
* **par email: abesomi@gmail.com*