1/15
3.5 Rooms, 105 m², 3. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 790,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
3. floor
Living space
105 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2026
Available
Immediately
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 790,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Cable TV
Description
Lugano-Breganzona: 3.5 locali ristrutturato, 105 m², terrazzo e 2 bagni
Nel cuore di Lugano-Breganzona, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali con circa 105 m² interni, completamente ristrutturato nel 2026 e disponibile immediatamente.
L'immobile è inserito in un contesto riservato, arretrato rispetto alla strada principale e circondato da un parco condominiale di oltre 2.000 m², ad uso esclusivo dei residenti.
La proprietà è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
**Caratteristiche principali**
* 3.5 locali
* circa 105 m² interni
* terrazzo di circa 14 m² esposto a sud
* 2 camere da letto
* 2 bagni
* cantina privata di circa 12 m²
* ristrutturazione integrale 2026
* spese condominiali circa CHF 295/mese
* disponibilità immediata
**Posteggi acquistabili separatamente**
* posteggio coperto: CHF 50'000
La zona giorno comprende ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno con accesso diretto al terrazzo abitabile, cucina separata realizzata su misura e ripostiglio esterno.
La zona notte dispone di due camere di generose dimensioni, bagno principale con doccia multifunzione e secondo bagno di servizio con WC e lavabo.
La ristrutturazione ha interessato integralmente gli ambienti interni e gli impianti elettrico e idraulico.
La cucina su misura è dotata di elettrodomestici Electrolux, piano a induzione, forno, frigorifero/freezer, lavastoviglie e cappa filtrante.
Le finiture comprendono gres porcellanato effetto marmo Carrara e tonalità grigie, sanitari filo muro, specchi retroilluminati a LED e tapparelle motorizzate.
Sono inoltre presenti:
* porta blindata certificata REI
* predisposizione per aria condizionata
* predisposizione per lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento
Uno degli elementi distintivi della proprietà è il grande parco condominiale di oltre 2.000 m², recintato e riservato ai residenti, con area relax, panchine, illuminazione a LED, irrigazione centralizzata e videosorveglianza.
Lo stabile dispone inoltre di lavanderia condominiale, locali per biciclette, monopattini e motocicli e impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni.
**Posizione**
* fermata autobus: circa 100 m
* posteggio comunale: circa 50 m
* farmacia: circa 400 m
* asilo: circa 800 m
* stazione FFS di Lugano: meno di 1 km
* Ospedale Moncucco: circa 1 km
* Ospedale Civico: circa 2 km
* centro di Lugano: circa 1,5 km
* accesso autostradale Lugano Nord: circa 4 km
Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da metrature generose, terrazzo, due bagni, cantina privata e ristrutturazione completa, a pochi minuti dal centro di Lugano.
**La proprietà è visitabile su appuntamento.**
L'immobile è inserito in un contesto riservato, arretrato rispetto alla strada principale e circondato da un parco condominiale di oltre 2.000 m², ad uso esclusivo dei residenti.
La proprietà è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
**Caratteristiche principali**
* 3.5 locali
* circa 105 m² interni
* terrazzo di circa 14 m² esposto a sud
* 2 camere da letto
* 2 bagni
* cantina privata di circa 12 m²
* ristrutturazione integrale 2026
* spese condominiali circa CHF 295/mese
* disponibilità immediata
**Posteggi acquistabili separatamente**
* posteggio coperto: CHF 50'000
La zona giorno comprende ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno con accesso diretto al terrazzo abitabile, cucina separata realizzata su misura e ripostiglio esterno.
La zona notte dispone di due camere di generose dimensioni, bagno principale con doccia multifunzione e secondo bagno di servizio con WC e lavabo.
La ristrutturazione ha interessato integralmente gli ambienti interni e gli impianti elettrico e idraulico.
La cucina su misura è dotata di elettrodomestici Electrolux, piano a induzione, forno, frigorifero/freezer, lavastoviglie e cappa filtrante.
Le finiture comprendono gres porcellanato effetto marmo Carrara e tonalità grigie, sanitari filo muro, specchi retroilluminati a LED e tapparelle motorizzate.
Sono inoltre presenti:
* porta blindata certificata REI
* predisposizione per aria condizionata
* predisposizione per lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento
Uno degli elementi distintivi della proprietà è il grande parco condominiale di oltre 2.000 m², recintato e riservato ai residenti, con area relax, panchine, illuminazione a LED, irrigazione centralizzata e videosorveglianza.
Lo stabile dispone inoltre di lavanderia condominiale, locali per biciclette, monopattini e motocicli e impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni.
**Posizione**
* fermata autobus: circa 100 m
* posteggio comunale: circa 50 m
* farmacia: circa 400 m
* asilo: circa 800 m
* stazione FFS di Lugano: meno di 1 km
* Ospedale Moncucco: circa 1 km
* Ospedale Civico: circa 2 km
* centro di Lugano: circa 1,5 km
* accesso autostradale Lugano Nord: circa 4 km
Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da metrature generose, terrazzo, due bagni, cantina privata e ristrutturazione completa, a pochi minuti dal centro di Lugano.
**La proprietà è visitabile su appuntamento.**
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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