5 Rooms, 220 m²

Sale 4.5-room duplex for sale in Castagnola-Ruvigliana,

4.5-room duplex for sale in Castagnola-Ruvigliana, in one of Lugano’s most beautiful residential areas, in a very quiet and sunny location on a south-facing slope, very close to downtown Lugano, with views of the lake and the hills.

The apartment—a duplex with a floor area of 220 m²—features 2 terraces and a garden.
The residence offers an indoor pool, fitness room, sauna, Turkish bath, and a large garage. Convenient access is provided by a private road; a bus stop is located in the immediate vicinity—the center of Lugano can be reached in about 10 minutes.

THE DUPLEX IS LAYOUTED AS FOLLOWS:

* Lower level: 3 bedrooms with en-suite bathrooms, walk-in closet, hallway, staircase

* Upper level: entryway, living/dining room with kitchen, half-bath, staircase

OUTDOOR AREAS:

2 terraces, 2 small gardens, 2 indoor parking spaces, storage room

SPECIAL FEATURES:

* High-end finishes

* Option to purchase the furnishings

* 2 terraces, 2 small gardens, excellent privacy

* Very bright and well-organized apartment with medium-to-high ceilings

* Panoramic windows offer a stunning view of Lake Lugano stretching to the Melide Dam, Monte San Giorgio, Monte San Salvatore, and a partial view of the city of Lugano

Asking price: CHF 2,500,000; 2 parking spaces: CHF 100,000


Vendesi un duplex 4,5 locali a Castagnola-Ruvigliana,

Vendesi un duplex 4,5 locali a Castagnola-Ruvigliana, in una delle zone residenziale più belle di Lugano, in posizione molto tranquilla e soleggiata sul pendio sud, vicinissimo al centro di Lugano, con vista lago e le colline.

L'appartamento - duplex di superficie 220 m2; con 2 terrazzi e giardino.
La residenza offre una piscina interna, sala fitness, sauna, bagno turco e una grande autorimessa. Il comodo accesso è garantito da una strada privata, nelle immediate vicinanze troviamo la fermata del bus - il centro di Lugano si raggiunge in ca. 10 minuti.

IL DUPLEX E' SUDDIVISO COME SEGUE:

* Piano inferiore: 3 camere da letto con bagni en-suite, guardaroba, corridoio, scala

* Piano superiore: ingresso, soggiorno / sala da pranzo con cucina, WC, scala

AREE ESTERNE:

2 terrazze, 2 piccoli giardini, 2 posti auto interni, cantina

CARATTERISTICHE SPECIALI:

* finiture di standing superiore

* possibilità di comprare l'arredamento

* 2 terrazze, 2 piccoli giardini, ottima privacy

* appartamento molto luminoso e ben organizzato, con soffitti medio-alti

* le finestre panoramiche permettono una stupenda vista sul lago di Lugano fino alla diga di Melide, al Monte San Giorgio, al Monte San Salvatore e parziale della città di Lugano

Prezzo di vendita CHF 2'500'000; 2 posti auto CHF 100'000