3.5 Rooms, 111 m², Ground floor 

An ruhiger und attraktiver Lage an der Dorfstrasse 31 in Gebenstorf vermieten wir eine moderne und äusserst gepflegte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die im Jahr 2015 erstellte Wohnung im Minergie-Standard befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, grosszügigen und hellen Räumen sowie einem privaten Garten von ca. 150 m² in idealer Südlage.

**Highlights auf einen Blick**

* 3.5 Zimmer im Erdgeschoss
* 111 m² grosszügige Wohnfläche
* Ca. 150 m² privater Südgarten mit direktem Zugang
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Küche auf ca. 45 m²
* Grosses Reduit (ca. 6 m²) mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Trockner)
* Hochwertige V-Zug-Küche mit Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kochfeld und Kohlefilter-Dunstabzug
* Minergie-Standard mit Komfortlüftung
* Grosse Fensterfronten mit hochwertiger 3-fach-Verglasung
* Elektrische Storen in sämtlichen Räumen
* Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
* Hochwertige Fliesen in den Nasszellen
* 2 Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
* Praktische Einbauschränke im Elternzimmer, Kinderzimmer und Korridor
* Kellerabteil mit ca. 10 m²
* 2 Tiefgaragenplätze
* Lift und rollstuhlgängige Ausführung
* Kinderspielplatz und Grillplatz der Überbauung direkt hinter dem Haus
* Haustiere erlaubt

Wohnen mit viel Platz und privatem Garten

Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der private Südgarten mit rund 150 m². Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Dank der beiden Nasszellen, der grosszügigen Zimmer und der praktischen Einbauschränke eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, Minergie-Bauweise, grosszügigem Grundriss und privatem Garten macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause in Gebenstorf.

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 2'400.– Nebenkosten Akonto: CHF 300.– Tiefgaragenplätze: 2 × CHF 130.– Bruttomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2'700.–

Bezug: 1. Oktober 2026

Interessiert?

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen privaten Südgarten legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Gartenwohnung persönlich zu zeigen.