5.5 Rooms, 200 m², Ground floor 

Découvrez ce magnifique **projet de villa jumelée contemporaine de 5,5 pièces**, dont la livraison est prévue en **2028**, au cœur de la commune de **Vully-les-Lacs**.

Implantée sur une parcelle de **400 m²**, cette future villa offrira **200 m² de surface habitable**, répartis sur trois niveaux. Sa conception se distinguera par deux éléments architecturaux majeurs : un spectaculaire **puits de lumière traversant les trois étages** et une **terrasse avec vue sur le lac à chaque niveau**.

**Trois niveaux, trois terrasses et, à chaque étage, une magnifique vue sur le lac.**

Le puits de lumière, véritable cœur de la villa

Pensé comme la colonne vertébrale de la maison, le puits de lumière traversera les trois niveaux afin de diffuser généreusement la lumière naturelle jusqu'au rez-de-jardin.

Bien plus qu'un simple élément architectural, il créera une continuité lumineuse entre les étages et apportera une sensation d'espace, d'ouverture et de modernité dans toute la villa. Il éclairera notamment la chambre-bureau du niveau inférieur, baignera l'espace de vie du premier étage de lumière naturelle et contribuera également à l'atmosphère exceptionnelle de la suite parentale.

Rez-de-jardin : trois chambres et une première terrasse avec vue sur le lac

Le niveau inférieur accueillera l'espace nuit familial avec :

* **Deux chambres bénéficiant d'une vue sur le lac** et d'un accès direct à la terrasse ;
* Une troisième pièce polyvalente pouvant servir de **bureau ou de chambre**, éclairée naturellement grâce à une ouverture donnant sur le puits de lumière ;
* Une salle de bains destinée aux trois chambres ;
* Une buanderie indépendante ;
* Un local de stockage ;
* Une première terrasse offrant une belle vue sur le lac.

Même au niveau inférieur, la villa restera ainsi pleinement connectée à la lumière naturelle, aux espaces extérieurs et au paysage.

Premier étage : espace de vie, cuisine équipée et terrasse panoramique

Le premier étage, qui constituera également le niveau d'entrée, sera consacré aux espaces de vie et à la convivialité.

Il comprendra :

* Une entrée couverte ;
* Un vaste séjour avec salle à manger ;
* Une cuisine contemporaine entièrement équipée ;
* Un cellier attenant à la cuisine ;
* Des toilettes pour les visiteurs à proximité de l'entrée ;
* Une deuxième terrasse avec une magnifique vue sur le lac.

La cuisine bénéficiera d'équipements modernes et de qualité, comprenant notamment :

* Un lave-vaisselle ;
* Une cave à vin ;
* Un four à vapeur ;
* Une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée ;
* Ainsi que les autres équipements nécessaires à une cuisine contemporaine et fonctionnelle.

Grâce aux grandes baies vitrées et au puits de lumière central, le séjour, la salle à manger et la cuisine profiteront d'une luminosité exceptionnelle. La terrasse prolongera naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et offrira un cadre idéal pour les repas, les réceptions ou les moments de détente face au lac.

Deuxième étage : suite parentale de 45 m² avec terrasse privative

Le dernier niveau sera entièrement réservé à une superbe **suite parentale de 45 m²**, conçue comme un véritable espace de bien-être privé.

Elle comprendra :

* Une chambre spacieuse avec une grande baie vitrée et une vue panoramique sur le lac ;
* Une troisième terrasse privative dominant le paysage ;
* Une salle de bains ouverte ;
* Une baignoire depuis laquelle il sera possible d'admirer le lac ;
* Un vaste dressing ouvert ;
* Une luminosité généreuse apportée par la baie vitrée et le puits de lumière central.

La chambre, la salle de bains et la terrasse formeront un ensemble harmonieux, largement ouvert sur le lac et la nature environnante.

Une terrasse avec vue sur le lac à chaque étage

L'un des principaux atouts de cette villa résidera dans ses **trois terrasses réparties sur les trois niveaux**.

Chaque étage disposera de son propre espace extérieur avec vue sur le lac :

* Une terrasse accessible depuis les chambres au rez-de-jardin ;
* Une terrasse prolongeant le séjour et la cuisine au premier étage ;
* Une terrasse panoramique privative pour la suite parentale au deuxième étage.

Cette conception permettra de profiter du lac, du soleil et du paysage depuis chaque partie de la maison.

Architecture contemporaine et prestations de qualité

La villa se distinguera par sa **façade contemporaine en bois**, ses grandes baies vitrées, son entrée couverte et sa pelouse spacieuse.

Elle disposera également :

* De deux salles de bains ;
* De toilettes séparées pour les visiteurs ;
* D'une buanderie ;
* D'un cellier ;
* D'un local de stockage ;
* D'un raccordement à la télévision câblée ;
* De **deux places de parc couvertes sous un carport, incluses dans le prix de vente**.

Un environnement calme entre lac et campagne

La villa bénéficiera d'une situation particulièrement calme et paisible, aussi bien de jour que de nuit, ainsi que d'un ensoleillement généreux.

La proximité du lac et de la nature en fera un lieu de vie privilégié pour les familles, tout en restant proche des principales commodités :

* Arrêt de bus **Bellerive VD** à environ **3 minutes à pied** ;
* École à environ **9 minutes à pied** ;
* Supermarché **Denner** à environ **15 minutes à pied**.

Ce projet représente une occasion rare d'acquérir une villa neuve à l'architecture remarquable, offrant de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue sur le lac depuis chacun de ses trois niveaux.

**Une villa unique où le puits de lumière relie les espaces et où chaque étage s'ouvre sur le lac.**