1182 m²

A Contone, in Via Valaa, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1'182 m², situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale. Inserito in zona edificabile estensiva R10, il fondo offre interessanti possibilità di sviluppo, con un indice di sfruttamento massimo di 0,7 e la possibilità di edificare fino a 10 metri di altezza.
Sulla base dei parametri edificatori vigenti, il terreno presenta il potenziale per la realizzazione di quattro moderne case unifamiliari, offrendo un'interessante opportunità di sviluppo residenziale in un contesto particolarmente apprezzato.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: inserita in un quartiere tranquillo e lontano dal traffico, garantisce privacy e qualità di vita, pur trovandosi a breve distanza da scuole, negozi, servizi e dai principali collegamenti verso Bellinzona, Locarno e il Piano di Magadino.
Questa proposta si rivolge a promotori, investitori o privati alla ricerca di un terreno dalle generose dimensioni, ben collegato e con ottime potenzialità edificatorie. Un'opportunità rara nel cuore del Gambarogno, ideale per la realizzazione di un moderno progetto abitativo. Sarò lieta di fornirvi maggiori informazioni.