4.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

**Les travaux ont commencé – livraison prévue à l'automne/fin 2027**

Découvrez ce spacieux appartement neuf de 4,5 pièces au sein de la résidence << Jardin des Sources >>, située dans un quartier de villas calme et recherché d'Yverdon-les-Bains.

La résidence bénéficie d'un équilibre particulièrement appréciable entre calme résidentiel et accessibilité. Les écoles, les transports publics – **avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres** –, Y-Parc et les principaux axes autoroutiers se trouvent à proximité. **La gare d'Yverdon-les-Bains est elle aussi facilement accessible.**

Composée de seulement quatre appartements, cette réalisation à taille humaine préserve une atmosphère intime, loin de celle des grands ensembles immobiliers. Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, procurant davantage de tranquillité et un agréable esprit de maison individuelle.

Dès l'arrivée, un spacieux hall d'entrée doté de généreuses armoires intégrées offre un espace d'accueil confortable et permet de ranger facilement vestes, chaussures et effets personnels.

L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à la vie quotidienne d'une famille. Le vaste espace de vie réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une configuration ouverte et conviviale, propice aux moments de partage.

La partie nuit comprend trois chambres offrant différentes possibilités d'aménagement – chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis – ainsi que deux salles d'eau, un véritable atout pour le confort quotidien.

Le logement dispose également de sa propre buanderie privative. Cet espace pratique, qui n'est pas systématiquement proposé dans les appartements neufs, apporte davantage d'autonomie et facilite l'organisation de la vie quotidienne.

À l'extérieur, une généreuse terrasse d'angle de 19 m² prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un **magnifique jardin privatif de 130 m²**. Cet espace extérieur rare offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, les jeux des enfants ou la création d'un jardin personnalisé.

Le projet a été pensé pour conjuguer confort moderne et efficacité énergétique. Le logement sera équipé d'une **pompe à chaleur air/eau réversible**, favorisant un climat agréable tout au long de l'année, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en toiture.

L'achat sur plan permet par ailleurs aux futurs propriétaires de personnaliser certaines finitions selon leurs goûts. Un budget de CHF 25'000.– est prévu pour la cuisine, leur permettant de concevoir un espace adapté à leurs préférences et à leurs besoins.

**Les travaux sont désormais en cours, avec une livraison prévue à l'automne/fin 2027.**

**Les atouts du lot A0**

* Situation privilégiée dans un quartier de villas
* Environnement particulièrement calme, résidentiel et verdoyant
* Cadre de vie rarement proposé dans les nouvelles promotions en PPE
* Petite copropriété exclusive de seulement quatre logements
* Entrée indépendante offrant davantage d'intimité
* Agréable esprit de maison avec jardin privatif
* Surface pondérée de 113,6 m²
* Spacieux hall d'entrée avec de généreuses armoires intégrées
* Spacieux espace de vie avec cuisine ouverte
* Budget cuisine de CHF 25'000.–
* Trois chambres aux possibilités d'aménagement variées
* Deux salles d'eau
* Buanderie privative dans l'appartement
* Terrasse de 19 m²
* Jardin privatif de 130 m²
* Pompe à chaleur air/eau réversible
* Panneaux photovoltaïques en toiture
* Construction neuve alliant confort et efficacité énergétique
* Finitions de haute qualité personnalisables au gré du preneur
* Arrêt de bus à seulement 100 mètres
* Gare d'Yverdon-les-Bains facilement accessible
* Proximité des écoles, d'Y-Parc et des principaux axes autoroutiers
* Travaux en cours et livraison prévue à l'automne/fin 2027
* Place de parc extérieure en sus au prix de CHF 25'000.–

Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf réunissant la tranquillité d'un quartier de villas, les avantages d'une petite copropriété et le confort d'un logement doté d'une entrée indépendante, d'une buanderie privative et d'un vaste espace extérieur.

**Documentation complète et renseignements sur demande.**