2 Rooms, Ground floor 

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Loft-Wohnung im Erdgeschoss 3 in der idyllischen Gemeinde Seengen. Die Wohnung besticht durch den traumhaften, grosszügigem Garten mit gedecktem Gartensitzplatz und Wintergarten. Die Netto-Wohnfläche beträgt 65 m². Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder zu zweit. Von der Wohnung aus haben Sie eine tolle Aussicht auf den wunderschönen Hallwilersee. Zudem haben Sie nur 5 Min. zu Fuss an die bekannte Seebadi Seengen mit Schiffstation. Die Wohnung grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet der Gemeinde Seengen. Die Lage ist sehr ruhig, idyllisch und einmalig.

_Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_

* **Gartenanlage:** Geniesse die frische Luft und die einzigartige, grosszügige und gepflegte Gartenanlage mit Blick auf den See
* **Praktische Küche:** Granitabdeckung mit gutem Komfort inkl. Geschirrspülmaschine
* **Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer:** Das Wohn-/Esszimmer ist grosszügig mit einem Wintergarten, gedecktem Sitzplatz mit grosser Gartenanlage. Das Schlafzimmer hat eine gute Grösse.
* **Waschmaschine:** Praktisch und zeitsparend direkt in der Wohnung vorhanden.
* **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist inklusive
* **Kabel-TV:*

Die Wohnung ist frisch gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen aus einem schönen Plattenbelag in allen Räumen. Neben den 2 Zimmern hat die Wohnung zum Schlafzimmer einen praktischen Ankleideraum mit Einbauschränken.

Die Wohnung ist in einem 3-Familienhaus und grenzt einmalig an das bekannte Naturschutzgebiet Seengen rund um den wunderschönen Hallwilersee mit den unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Haben Sie Lust auf ein Seebad, dann sind Sie hier goldrichtig.

Seengen überzeugt mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Die Bushaltestelle _Feldgarage_ ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Der _Volg_-Supermarkt sowie die _Apotheke & Drogerie Seengen_ sind bequem in 9 Gehminuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur _Schule Seengen_, die in nur 7 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist. Seengen ist eine begehrte Gemeinde im Seetal und Kanton Aargau. Der Steuerfuss beträgt sehr niedrige 72 %.