66 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese hochmodernen, repräsentativen Gewerberäume im Edelrohbau des brandneuen Wohngebäudes "Kronenhaus" zentral in Sattel. Mit den noch verfügbaren Flächen über 66 m2 und 59 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft wie Verkaufsladen, Büro, Praxis, Atelier etc.

_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_

* **Neubaustandard:** grosse Werbefenster, Sonnenstore aussen, Bodenheizung, Grundlüftung. Der Raum kann bauseits ausgebaut werden.

* **Minergie-Zertifizierung:** Energieeffizient und nachhaltig

* **Komplette Versorgung:** Toilette und Kaffeeküche in Gewerberaum vorhanden.

* **Barrierefreier Zugang:** Aufzug im Gebäude verfügbar

* **Einstellhallenparkplätze:** können erworben werden

* **Kundenparkplätze aussen vorhanden**

* **Photovoltaikanlage auf dem Dach:** untertags günstiger Strom, ideal für Gewerbe

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich an zentralster Lage in Sattel. Die Bushaltestelle und der neue Bahnhof ist in nur 1 Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Nebenan befindet sich der Volg und ein Café mit einer Bäckerei und der Gemeindeplatz.

Diese Gewerberäume eignen sich perfekt für verschiedene Geschäftstätigkeiten und bieten durch die sonnige, schöne Lage optimale Arbeitsbedingungen. Das repräsentative neue Gebäude an bester Lage ist ideal für Laufkundschaft und macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für Ihr Unternehmen.