5.5 Rooms, 165 m²

Willkommen in diesem charmanten 5.5-Zimmer Einfamilienhaus im Bündner Stil mit zulässiger Zweitwohnungsnutzung am Gadenstattweg 4 im malerischen Davos Frauenkirch. Das 1989 erbaute, gepflegte Haus erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer grosszügigen Wohnfläche (HNF) von ca. 165 m² auf einem Grundstück von 360 m² – eingebettet in eine grüne, bewaldete Umgebung mit guter Besonnung und herrlichem Bergpanorama.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist ein Werk vom Architekten Gian Gross. Das weisse Mauerwerk kombiniert mit den Holzelementen strahlt alpinen Charme aus. Im Inneren erwartet Sie ein grosszügiges Raumangebot und Geborgenheit.

Das Haus bietet unter anderem:
- 5.5 Zimmer auf drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung und Potenzial für sanfte Anpassungen und Renovationen
- Grosses Wohn- und Esszimmer mit besonderer Ästhetik durch hohe Räume und offene Dachuntersicht
- Wohnküche mit Spense
- 4 Nasszellen mit Bad/WC, zwei Dusche/WC und ein Gäste-WC
- Zwei sonnige Balkone mit herrlicher Aussicht in die Davoser Berglandschaft
- Cheminée und Leseecke für gemütliche Stunden
- Hauseigene Sauna
- Parkplatz in Einstellhalle und Aussenparkplatz für komfortables Wohnen
- Schöne Aussicht auf die umliegende Natur und die Berge

Lage und Umgebung:
Das Haus ist Teil der Siedlung Gadenstatt und liegt ruhig und sehr gut angebunden. Die durch die Verkehsbetriebe Davos und das Postauto bediente Bushaltestelle Gadenstatt ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, der Bahnhof Davos Frauenkirch in rund 5 Gehminuten. Das Zentrum von Davos, das Wander- und Skigebiet Rinerhorn, das Jakobshorn und auch die Parsenn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Direkt bei der Siedlung verläuft der Wanderweg zur Stafelalp. Die Langlaufloipen liegen wenige Meter vom Haus entfernt. Das malerische Sertigtal öffnet sich unmittelbar vor der Haustüre.

Die Liegenschaft wurde stets gut gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Sie bietet eine einmalige Gelegenheit, mitten in der Davoser Bergwelt ein Einfamilienhaus mit zulässiger Zweitwohnungsnutzung zu erwerben.

Bei Interesse melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Meienberger & Bamert GmbH, Bergstrasse 25, 6432 Rickenbach b. SZ
www.meienberger-bamert.ch

Hinweis: Im Inserat werden jeweils Fotos vom aktuellen Zustand des Objekts sowie mögliche Gestaltungsvorschläge gezeigt.