80 m²

ATTRAKTIVES GEWERBELOKAL AN ABSOLUTER TOPLAGE IN BASEL - NÄHE BARFÜSSERPLATZ
Falknerstrasse 18 | 4001 Basel

An einer der attraktivsten und hochfrequentierten Innenstadtlagen von Basel, nur wenige Schritte vom Barfüsserplatz entfernt, vermieten wir ein charaktervolles Gewerbelokal in einem Basler Altbau.

Die Lage bietet eine sehr hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit und eignet sich ideal für etablierte, hochwertige Detailhandels- und Dienstleistungskonzepte.

Eckdaten

Mietzins netto: CHF 4'300.- / Monat
Alle Nebenkosten gehen zulasten der Mieterschaft.
Mietdepot: CHF 12'000.-
Bezug: ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Option: Verlängerungsoption erwünscht / nach Vereinbarung

Flächen ca.:

Erdgeschoss: ca. 25 m²
Obergeschoss: ca. 35 m²
Weitere Nebenräume: ca. 11 m²
Gesamtfläche: ca. 71 m²
Raumhöhe Nebenflächen: ca. 2.30-2.35 m

Gesuchte Nutzung

Wir suchen solvente, erfahrene und langfristig orientierte Mietinteressenten mit einem überzeugenden und bereits erprobten Geschäftskonzept.

Besonders gut vorstellen können wir uns beispielsweise:

Schmuck- oder Uhrengeschäft
hochwertiges Retail-/Boutiquekonzept
Tierbedarf / spezialisiertes Fachgeschäft
Fruchtsaft-, Smoothie- oder vergleichbares Konzept ohne Kochbetrieb
Beauty-, Lifestyle- oder Dienstleistungskonzepte
weitere hochwertige und erprobte Konzepte ohne Kochbetrieb
Wichtiger Hinweis zur Nutzung
Kochgastronomie ist ausdrücklich nicht vorgesehen.

Das Lokal eignet sich nicht für Konzepte, welche eine Küche, Abluftanlage oder einen eigentlichen Kochbetrieb benötigen.

Insbesondere werden keine Döner-/Kebab-, Take-away- oder vergleichbaren Kochgastronomie-Konzepteberücksichtigt.

Anfragen für Nutzungen mit Kochen, Abluft oder entsprechender Lüftungsinstallation werden nicht beantwortet.

Bewerbung / Kontaktaufnahme

Die erste Kontaktaufnahme ist ausschliesslich per E-Mail oder über das Kontaktformular erwünscht.

Bitte senden Sie uns direkt folgende Angaben:

Vorname und Name
vollständige Kontaktdaten
E-Mail-Adresse
Mobilnummer
detaillierte Beschreibung Ihres geplanten Geschäftskonzepts
bisherige berufliche bzw. unternehmerische Erfahrung
falls vorhanden: bestehende Standorte, Website oder Referenzen
gewünschter Mietbeginn
Anfragen ohne vollständigen Absender, Telefonnummer und konkrete Konzeptbeschreibung werden nicht bearbeitet.

Wir möchten unnötige Besichtigungen vermeiden und prüfen deshalb das Nutzungskonzept vorgängig.

Weitere Möglichkeit: Gesamtliegenschaft / Kaufoption
Je nach Interessent und Nutzung besteht allenfalls die Möglichkeit, weitere Teile beziehungsweise die gesamte Liegenschaft inklusive der Seite zur Gerbergasse zu mieten.

Für finanzstarke Interessenten kann zudem eine Kaufmöglichkeit der Gesamtliegenschaft geprüft werden.

Preisvorstellung Gesamtliegenschaft: ca. CHF 3.3 Mio.

Besichtigungen im Zusammenhang mit einem möglichen Kauf erfolgen ausschliesslich mit ernsthaften und finanzstarken Kaufinteressenten, welche eine Finanzierung in dieser Grössenordnung grundsätzlich nachweisen können.

Kontakt / Besichtigung

Nach vorgängiger Prüfung Ihres Nutzungskonzepts vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Kontaktaufnahme bevorzugt per E-Mail:
perri@immorossi.ch

Über IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung sowie die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien.

Unsere Dienstleistungen

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Mehrfamilienhaus-Ankauf und -Verkauf
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

Haftungsausschluss

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Besichtigung und Bezug

Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.

Bei diesem Objekt muss man eine Hypothek übernehmen die Konditionen werden persönlich mitgeteilt.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Termin - unkompliziert und schnell.

Kontakt

Rosario Perri
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
Web: www.immorossi.ch
IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basel

Über die IMMOROSSI AG

IMMOROSSI zählt zu den führenden Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit einem starken Netzwerk.

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Vermietung und Unterhalt
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Finanzierung und Kaufabwicklung

Finanzierungsberatung auf Wunsch (schnell, bankenunabhängig, kostenlos)
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuch): je zur Hälfte
Anzahlung bei Unterzeichnung der Kaufabsicht
Bezug nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Haftungsausschluss

Dieses Inserat dient rein informativen Zwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Wir empfehlen, den Zustand der baulichen und technischen Elemente durch unabhängige Fachpersonen prüfen zu lassen. Bildmaterial kann von der tatsächlichen Situation abweichen.

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