10 Rooms, 263 m²

Seltene Gelegenheit im Schoried: Einfamilienhaus mit Aussicht, Substanz & grossem Potenzial

An erhöhter, sonniger Wohnlage von Alpnach Schoried präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem ruhigen, familienfreundlichen Grundstück mit Privatsphäre und Weitsicht. Die Lage überzeugt durch Besonnung, Aussicht und Nähe zur Natur – und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung in die Zentralschweiz. Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand und bietet damit eine ideale Ausgangslage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die solide Bauweise der 70er-Jahre mit grosszügiger Kubatur, guten Raumhöhen und klarer Tragstruktur schafft perfekte Voraussetzungen für moderne Umbauten und individuelle Grundrissanpassungen – ohne kostenintensive Rückbauten. Hier kann von Grund auf neu gedacht und gestaltet werden.

Zusätzlich eröffnet die bestehende Elektrodirektheizung interessantes Wertsteigerungspotenzial. Der Ersatz durch ein modernes Heizsystem wird finanziell gefördert und eine moderne Heizung steigert den Immobilienwert nachhaltig. Die Liegenschaft ist unvermietet. Die Planung der Sanierung für Eigenbedarf oder Vermietung bietet eine attraktive Ausgangslage für Käufer. Der grosszügige Garten, die ruhige Quartierlage ohne Durchgangsverkehr sowie die erhöhte Aussichtslage machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Alpnach. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Zudem verfügt das Haus über einen separaten Eingang zur 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, welches auch für Praxis-, Atelier- oder Bürozwecke vermietet werden kann. Daneben befindet sich ein offener Hobbyraum, der Luftschutzkeller und die Waschküche sowie Doppelgarage. Ihre Gartenutensilien können Sie im praktischen Gartenhaus hinter dem Haus verstauen.

Raumprogramm:
Das Erdgeschoss bietet eine grosszügige Terrasse mit schöner Fernsicht und Gartenzugang. Die Küche ist funktional eingerichtet. Der helle Essbereich bietet Terrassenzugang. Das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Verweilstunden ein. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet sowohl Terrasse als auch Balkon mit schöner Fernsicht und Besonnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein offener Koch-/Wohnbereich. Das grosszügige Bad bietet sowohl Dusche als auch Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche.

Das Zuhause im Schoried bietet folgende Vorteile:
• Erhöhte, sonnige Aussichtslage in Schoried
• Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Sehr solide Bausubstanz aus den 70er-Jahren
• Grosszügige Raumstruktur mit idealen Umbaumöglichkeiten
• Originalzustand
• Wertsteigerungspotenzial durch energetische Sanierungen
• Flexibel nutzbar für Investoren oder Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Geschäft
• Schöner Garten mit Umschwung

Eine Liegenschaft für Menschen mit Weitblick, die das Potenzial einer hervorragenden Lage und einer starken Bausubstanz erkennen und daraus ihr persönliches Traumzuhause verwirklichen möchten.