4 Rooms, 125 m², 1. floor 

Willkommen in dieser **geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnung** im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Via Gaggiolo 15, im Herzen von **Stabio (6855)**, im Kanton Tessin. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** wurde die Wohnung kürzlich renoviert und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein modernes und ruhiges Leben.

Thanks to ihrer Lage genießt die Wohnung eine **schöne Aussicht** auf offene Felder und entfernte Hügel unter klaren Himmeln - ein entspannendes Panorama, das jeden Tag begleitet. Der Sommer ist besonders sonnig, was den **Balkon** zu einem idealen Ort zum Entspannen im Freien macht.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **Großes, helles Wohnzimmer:** Geräumig, mit gefliestem Boden und großen Fenstern, die die Räume mit natürlichen Licht fluten.
* **Privater Balkon:** Zugänglich durch eine Terrassentür, perfekt, um die frische Luft zu genießen. Elektrische Markise.
* **Küche mit Geschirrspüler:** Funktional und gut organisiert.
* **2 Badezimmer:** Für maximalen Familienkomfort.
* **Auf Anfrage mögliche Anschlüsse für Waschmaschinen:** Für den täglichen Komfort.
* **Außenparkplatz:** Verfügbar für 80.- Franken pro Monat.
* **Kabelfernsehen** und moderne Anschlüsse verfügbar.
* **Haustiere (nur Katzen) erlaubt**.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Gegend, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten.

_In der Nähe:_

* **Busstation Dazio Vecchio:** nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Supermarkt Denner:** 5 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Apotheke Pestoni:** 5 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Bahnhof Stabio:** in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung stellt eine **ideale Lösung für Familien oder Paare** dar, die in einer ruhigen, gut verbundenen und in der tessinischen Natur eingebetteten Umgebung leben möchten. **Sofort verfügbar** - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!