5.5 Rooms, 170 m²

Casa di nucleo con due appartamenti – Investimento ideale e soluzione abitativa flessibile

Nel cuore di un caratteristico nucleo storico, proponiamo una casa indipendente composta da due appartamenti distinti, ideale sia come investimento a reddito sia per chi cerca una soluzione abitativa con spazi accessori.

Al piano terra si trova un appartamento di 2.5 locali, completamente rinnovato e attualmente affittato, che garantisce un'entrata sicura e costante. Questo appartamento è ideale per single o coppie o turisti.

Il secondo appartamento, un 3.5 locali su due livelli (duplex), rappresenta la parte abitativa principale. Gli spazi sono accoglienti con zona giorno al primo piano e zona notte al piano superiore.

Completa la proprietà un grande scantinato completamente rinnovato, che ospita una spaziosa lavanderia e offre abbondante spazio di deposito o possibilità di ulteriore personalizzazione.

La casa ha la possibilità di essere allacciata al servizio teleriscaldamento.

Esiste anche la possibilità di comprare una proprietà accanto per ingrandire tutta la proprietà e realizzare più unità abitative oppure attività di B&B.

**INTRAGNA** è un pittoresco villaggio situato nel comune di Centovalli, nel Cantone del Ticino, in Svizzera. Prende vita in una valle caratterizzata da paesaggi montani mozzafiato, fiumi e boschi. Il paese è noto per la sua architettura storica, con case in legno e pietra, e per la Torre di Avvento, che offre una vista panoramica sulla valle circostante.

Intragna è anche un punto di partenza ideale per escursioni e passeggiate nella natura, nonché per esplorare lacultura locale, compresi tradizioni artigianali e gastronomiche. La ferrovia della Centovallina collega Intragna ad altre località, rendendo il villaggio facilmente accessibile e apprezzato sia dai residenti che dai turisti. Il clima è tipicamente mite, rendendo la zona piacevole da visitare in vari periodi dell'anno

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Tessiner Dorfhaus mit zwei Wohnungen – Ideale Investition und flexible Wohnlösung

Im Herzen eines charakteristischen historischen Dorfkerns steht dieses freistehende Haus mit zwei separaten Wohnungen

zum Verkauf – ideal sowohl als Renditeobjekt als auch fu¨r Eigennutzer mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und ein sicheres,

regelmäßiges Einkommen garantiert. Diese Wohnung eignet sich perfekt fu¨r Singles, Paare oder Touristen.

Die zweite Einheit ist eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, welche die Hauptwohnung darstellt. Die Räume sind

gemu¨tlich und gut aufgeteilt, mit dem Wohnbereich im ersten Stock und dem Schlafbereich im oberen Geschoss.

Ein grosszu¨giger, komplett renovierter Keller mit einer geräumigen Waschku¨che sowie viel Stauraum oder zusätzlichem

Gestaltungspotenzial rundet das Angebot ab.

Das Haus kann an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine angrenzende Liegenschaft zu erwerben, um das gesamte Anwesen zu vergrössern

und mehrere Wohneinheiten oder ein Bed & Breakfast zu realisieren.

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**INTRAGNA** ist ein malerisches Dorf, das sich in der Gemeinde Centovalli im Kanton Tessin in der Schweiz befindet.

Es liegt in einem Tal, das durch atemberaubende Berglandschaften, Flu¨sse und Wälder geprägt ist. Das Dorf ist bekannt fu¨r seine historische Architektur mit Häusern aus Holz und Stein sowie fu¨r den Adventsturm, der einen Panoramablick auf das umliegende Tal bietet.

Intragna ist auch ein idealer Ausgangspunkt fu¨r Wanderungen und Spaziergänge in der Natur sowie fu¨r die Erkundung der lokalen Kultur, einschließlich traditioneller Handwerks- und Gastronomietraditionen. Die Centovallina-Bahnverbindet Intragna mit anderen Orten, wodurch das Dorf sowohl fu¨r Einheimische als auch fu¨r Touristen leicht erreichbar und beliebt ist. Das Klima ist typisch mild, was die Gegend das ganze Jahr u¨ber zu einem angenehmen Reiseziel macht.