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100 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
On request
4310 Rheinfelden
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Online for 6 hours
Key data
Online for 6 hours
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
100 m²
Wheelchair accessible
Features
Water supply
Toilets
Description
Erstvermietung: Ihr neues Café direkt am Bahnhofplatz Rheinfelden
Eine einmalige Gelegenheit für Gastronominnen und Gastronomen: Direkt am neu gestalteten Bahnhofplatz Rheinfelden entsteht im Neubau des Roniger-Parks eine attraktive Gastronomiefläche für ein Café, eine Konditorei oder ein vergleichbares Konzept. Rund 100 m² im Erdgeschoss, maximale Sichtbarkeit und ein Aussensitzplatz unter Bäumen schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.
Der Standort verbindet hohe Pendlerfrequenz mit attraktiver Aufenthaltsqualität. Bereits heute verzeichnet der Bahnhof rund 10'000 Ein- und Aussteiger täglich. Gemäss den im Projekt zugrunde gelegten SBB-Prognosen sollen die Pendlerströme bis 2040 um bis zu 30 % wachsen. Der geplante Viertelstundentakt nach Basel SBB stärkt den Standort zusätzlich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 100 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss
• Erstvermietung im Neubau
• direkte Lage am neuen Bahnhofplatz
• barrierefreier Kundenzugang
• hohe Sichtbarkeit für Pendler und Passanten
• attraktive Aussenbestuhlung unter Bäumen
• optimale Südausrichtung
• stützenfreie Fläche mit hoher Flexibilität
• grosszügige lichte Raumhöhe von ca. 3.40 m
• Ausbau und Raumgestaltung können im Rahmen des Mieterausbaus noch umfangreich mitgestaltet werden
• Bezug 2028
Die Fläche eignet sich insbesondere für Bäckerei-Cafés, Konditoreien, Confiserien, Kaffeebars mit Take-away-Angebot, Pasticcerias oder eine gehobene Tagesgastronomie mit Snackangebot. Das Potenzial reicht dabei vom schnellen Kaffee und Frühstück für Pendler über das Mittagsgeschäft bis zum entspannten Aufenthalt am Nachmittag auf dem Aussensitzplatz.
Zusätzliche Frequenz direkt im Gebäude
Ein besonderer Vorteil ist die künftige Nutzung des Neubaus selbst: In den weiteren Flächen ist ein Ärzte-, Spezialisten- oder Psychotherapiezentrum vorgesehen. Zudem wird die J. Willers Engineering AG das 1. und 2. Obergeschoss selbst nutzen. Mitarbeitende, Patientinnen und Patienten sowie Besucher sorgen damit für zusätzliche tägliche Frequenz direkt im Haus.
Sichern Sie sich frühzeitig diesen aussergewöhnlichen Standort und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre künftige Gastronomiefläche bereits während der Planungs- und Ausbauphase nach Ihren Bedürfnissen mitzugestalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen das Projekt persönlich.
Der Standort verbindet hohe Pendlerfrequenz mit attraktiver Aufenthaltsqualität. Bereits heute verzeichnet der Bahnhof rund 10'000 Ein- und Aussteiger täglich. Gemäss den im Projekt zugrunde gelegten SBB-Prognosen sollen die Pendlerströme bis 2040 um bis zu 30 % wachsen. Der geplante Viertelstundentakt nach Basel SBB stärkt den Standort zusätzlich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 100 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss
• Erstvermietung im Neubau
• direkte Lage am neuen Bahnhofplatz
• barrierefreier Kundenzugang
• hohe Sichtbarkeit für Pendler und Passanten
• attraktive Aussenbestuhlung unter Bäumen
• optimale Südausrichtung
• stützenfreie Fläche mit hoher Flexibilität
• grosszügige lichte Raumhöhe von ca. 3.40 m
• Ausbau und Raumgestaltung können im Rahmen des Mieterausbaus noch umfangreich mitgestaltet werden
• Bezug 2028
Die Fläche eignet sich insbesondere für Bäckerei-Cafés, Konditoreien, Confiserien, Kaffeebars mit Take-away-Angebot, Pasticcerias oder eine gehobene Tagesgastronomie mit Snackangebot. Das Potenzial reicht dabei vom schnellen Kaffee und Frühstück für Pendler über das Mittagsgeschäft bis zum entspannten Aufenthalt am Nachmittag auf dem Aussensitzplatz.
Zusätzliche Frequenz direkt im Gebäude
Ein besonderer Vorteil ist die künftige Nutzung des Neubaus selbst: In den weiteren Flächen ist ein Ärzte-, Spezialisten- oder Psychotherapiezentrum vorgesehen. Zudem wird die J. Willers Engineering AG das 1. und 2. Obergeschoss selbst nutzen. Mitarbeitende, Patientinnen und Patienten sowie Besucher sorgen damit für zusätzliche tägliche Frequenz direkt im Haus.
Sichern Sie sich frühzeitig diesen aussergewöhnlichen Standort und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre künftige Gastronomiefläche bereits während der Planungs- und Ausbauphase nach Ihren Bedürfnissen mitzugestalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen das Projekt persönlich.
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CHF 900'000
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