2.5 Rooms, 51 m², 3. floor 

A pochi minuti dal centro di Lugano, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in locazione un elegante **appartamento di 2.5 locali completamente arredato**, situato al terzo piano di una residenza contemporanea a Massagno.

Una soluzione pensata per chi desidera una casa pronta da vivere, capace di coniugare **comfort, carattere e praticità quotidiana**, senza rinunciare a uno spazio esterno generoso.

Gli interni si distinguono per una personalità decisa: arredi selezionati, elementi decorativi dal forte impatto visivo e tonalità calde costruiscono un ambiente accogliente e contemporaneo, lontano dall'estetica impersonale tipica delle abitazioni ammobiliate.

**Una zona giorno dal carattere deciso**

Il cuore dell'appartamento è rappresentato dalla zona living, organizzata in un unico ambiente che integra **soggiorno, sala da pranzo e cucina**.

Le ampie aperture verso l'esterno portano luce naturale negli ambienti e creano un rapporto diretto con la terrazza.

Il soggiorno è caratterizzato da un arredamento eclettico e ricercato, dove elementi classici e contemporanei convivono con naturalezza. La parete decorativa alle spalle della zona relax diventa un vero elemento architettonico e conferisce all'ambiente un'identità riconoscibile.

La cucina, lineare e completamente attrezzata, è integrata nella zona giorno con un linguaggio essenziale e funzionale, mantenendo continuità cromatica con il resto degli interni.

**La terrazza come estensione della casa**

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la **terrazza coperta di circa 14 m²**, direttamente collegata alla zona giorno.

Uno spazio sufficientemente ampio per essere vissuto come un vero ambiente aggiuntivo: una zona lounge per rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente trascorrere del tempo all'aperto durante buona parte dell'anno.

La copertura e la profondità della terrazza ne ampliano la fruibilità e rafforzano la continuità tra interno ed esterno.

**Una zona notte intima e luminosa**

La camera da letto matrimoniale mantiene un linguaggio più essenziale e rilassante.

Le tonalità chiare, la luce naturale e l'arredo già completo creano un ambiente ordinato e accogliente, pensato per offrire tranquillità e comfort.

Il bagno, rivestito in tonalità naturali, è dotato di **vasca da bagno** e completa la zona privata dell'appartamento con uno stile sobrio e funzionale.

**Comfort quotidiano, già pronto da vivere**

L'appartamento viene proposto **completamente arredato**, consentendo di trasferirsi senza la necessità di ulteriori allestimenti.

La proprietà dispone inoltre di **lavatrice privata**, mentre il sistema di **riscaldamento e raffrescamento a pavimento**garantisce un comfort climatico uniforme durante tutto l'anno.

A completare l'offerta è disponibile un **posto auto in autorimessa**, con accesso tramite car lift.

La posizione a Massagno consente infine di raggiungere rapidamente il centro di Lugano e di avere nelle immediate vicinanze servizi, negozi, trasporti pubblici e tutto ciò che serve per la quotidianità.

Una soluzione ideale per un professionista, una coppia o per chi cerca un'abitazione contemporanea completamente arredata.

**Dettagli Principali:**

* **Superficie Abitabile:** ca. 51 m².
* **Superficie Utile:** ca. 65 m².
* **Terrazza:** ca. 14 m².
* **Locali:** 2.5 locali.
* **Camere da Letto:** 1.
* **Bagni:** 1, con vasca da bagno.
* **Piano:** 3° piano.
* **Ultimo Rinnovo:** 2019.
* **Arredamento:** appartamento completamente ammobiliato.
* **Cucina:** cucina completamente attrezzata e integrata nella zona giorno.
* **Lavanderia:** lavatrice privata all'interno dell'appartamento.
* **Riscaldamento e Raffrescamento:** sistema a pavimento.
* **Posti Auto:** 1 posto auto in autorimessa con accesso tramite car lift.
* **Canone di Locazione:** CHF 1'850.– / mese.
* **Spese Condominiali:** comprese nel canone di locazione.
* **Posto Auto:** CHF 150.– / mese.
* **Canone Complessivo con Posto Auto:** CHF 2'000.– / mese.
* **Durata Minima della Locazione:** 3 anni.

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