5.5 Rooms, 6. floor 

_(FR)_ **RARE & EN EXCLUSIVITÉ :** Découvrez cet exceptionnel 5.5 pièces offrant **une vue panoramique de Genève**. Entièrement **rénové en 2026**, cet appartement de 150m2 offrant un cadre de vie élégant, lumineux et contemporain.

**Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Genève, le Jet d'eau et les montagnes**, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son atmosphère paisible. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse permettant de profiter pleinement de cette vue remarquable.

Entièrement rénové avec des finitions soignées, ce bien propose **1 grand séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot, 1 magnifique terrasse, 3 chambres à coucher avec 3 salles de bains modernes en-suite (chaque chambre à coucher dispose de ses propres penderies), une balcon accessible depuis les chambres ainsi qu'un grand hall d'entrée avec buanderie privée, WC visiteurs et penderies**. L'appartement offre plus de 20 penderies (toute hauteur) encastrées. **Ce bien est niché dans une résidence de haut standing sécurisée avec piscine et jardins verts en toiture**. Un box fermé en sous-sol et une cave complètent les prestations de ce bien.

Ce bien est en Société Immobilière (sans possibilité de financement hypothécaire, en contre partie, les frais d'acquisition sont plus attrayants environ ~1.5% au lieu de 5%).

Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et transports, l'appartement se trouve à 1 minute à pieds du Centre commercial De-Budé, quelques minutes à pieds de l'arrêt du 3, 5, 8 et 22, ainsi que des Organisations Internationale, des écoles publiques/privées et la ferme bio De-Budé.

**Un bien rare à Genève, où élégance, espace, tranquillité et vue panoramique se conjuguent à la perfection.**

(EN) **RARE & EXCLUSIVE MANDATE:** **Discover this one-of-a-kind 3 bedroom apartment offering panoramic views over Geneva.** Fully renovated in 2026, this 150 m² apartment offers an elegant, bright and contemporary living environment.

Enjoying exceptional views over Geneva, the Jet d'Eau and the surrounding mountains, the apartment is distinguished by its generous proportions, high ceilings and peaceful atmosphere. The light-filled living room opens onto a terrace, allowing you to fully enjoy the remarkable views.

Fully renovated with carefully selected finishes, the property features **1 large living room with dining area and a fully equipped open-plan kitchen with island, 1 large terrace, 3 bedrooms with 3 en-suite bathroom and private built-in wardrobes, 1 balcony accessible from the bedrooms, a spacious entrance hall with a private laundry area, guest WC and additional built-in storage** further enhance the property.

The apartment offers more than 20 built-in wardrobes, including full-height units, providing exceptional storage capacity.

**The property is located within a secure, prestigious residence featuring a swimming pool and beautifully landscaped rooftop gardens. A private enclosed garage box in the basement and a cellar complete the property.**

The property is held through a Swiss real estate company (Société Immobilière / SI) and therefore cannot be financed through a mortgage. In return, acquisition costs are significantly more attractive, at approximately 1.5% instead of 5%.

Ideally located in a peaceful and sought-after area, the apartment is just 1 minute on foot from the De-Budé shopping centre, a few minutes from bus lines 3, 5, 8 and 22, and close to Geneva's international organisations as well as public and private schools and the organic farm of De-Budé.

**A rare opportunity in Geneva, where elegance, space, tranquillity and breathtaking panoramic views come together perfectly.**