1/13
5.5 Rooms, 175 m²
Property type
Other
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,360,000
Online for 2 months
Key data
Online for 2 months
Property type
Other
Room
5.5
Floor
not available
Living space
175 m²
Year of construction
1994
Available
By arrangement
Property area
223 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,360,000
Price history
27.10.2026
CHF 1,360,000
05.09.2026
CHF 1,580,000
Features
Balcony/
Description
Viel Raum für die Familie, naturnah und mit Weitblick auf den Greifens
Zweiseitig angebautes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Stockwerkeigentum und Baurecht mit zwei Einstellplätzen in der gemeinsamen Tiefgarage
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Stockwerkeigentum und Baurecht. Das Objekt ist als zweiseitig angebautes Mittelhaus konzipiert und befindet sich innerhalb einer ruhigen Reihenhausüberbauung an der Fröschbach 50 in Fällanden. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 erstellt und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 175 m². Die anteilsmässige Grundstücksfläche beträgt rund 223 m².
Das Haus bietet aufgrund seiner mehrgeschossigen Struktur ein grosszügiges Raumangebot und eine funktionale Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Die Grundrissdisposition ist auf eine familiengerechte Nutzung ausgerichtet und ermöglicht neben klassischen Wohn- und Schlafräumen auch flexible Nutzungen, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der obere Balkon, von dem sich eine teilweise Sicht auf den Greifensee eröffnet. Dieser zusätzliche Aussenbereich schafft einen attraktiven Rückzugsort und unterstreicht die naturnahe Wohnqualität der Liegenschaft.
Durch die effiziente Bebauung wird die vorhandene Grundstücksfläche optimal genutzt. Gleichzeitig steht dem Objekt ein eigener Garten- und Aussenbereich zur Verfügung, der den Wohnraum funktional ergänzt und zusätzlichen Aufenthaltswert bietet.
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht auf Grundstücken der Familie Schellenberg und der politischen Gemeinde Fällanden. Der Baurechtsvertrag läuft gemäss den vorliegenden Unterlagen bis zum 31. Oktober 2090. Zum Objekt gehören zwei Einstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Dadurch wird das Wohnangebot sinnvoll ergänzt und die Alltagstauglichkeit insbesondere für einen Familienhaushalt oder einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen erhöht.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Reiheneinfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Wohnfläche im Verhältnis zur anteilsmässigen Grundstücksfläche, sehr guter Nahversorgung, Nähe zum Greifensee, teilweiser Seesicht vom oberen Balkon sowie einem langfristig gesicherten Baurecht.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Stockwerkeigentum und Baurecht. Das Objekt ist als zweiseitig angebautes Mittelhaus konzipiert und befindet sich innerhalb einer ruhigen Reihenhausüberbauung an der Fröschbach 50 in Fällanden. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 erstellt und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 175 m². Die anteilsmässige Grundstücksfläche beträgt rund 223 m².
Das Haus bietet aufgrund seiner mehrgeschossigen Struktur ein grosszügiges Raumangebot und eine funktionale Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Die Grundrissdisposition ist auf eine familiengerechte Nutzung ausgerichtet und ermöglicht neben klassischen Wohn- und Schlafräumen auch flexible Nutzungen, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der obere Balkon, von dem sich eine teilweise Sicht auf den Greifensee eröffnet. Dieser zusätzliche Aussenbereich schafft einen attraktiven Rückzugsort und unterstreicht die naturnahe Wohnqualität der Liegenschaft.
Durch die effiziente Bebauung wird die vorhandene Grundstücksfläche optimal genutzt. Gleichzeitig steht dem Objekt ein eigener Garten- und Aussenbereich zur Verfügung, der den Wohnraum funktional ergänzt und zusätzlichen Aufenthaltswert bietet.
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht auf Grundstücken der Familie Schellenberg und der politischen Gemeinde Fällanden. Der Baurechtsvertrag läuft gemäss den vorliegenden Unterlagen bis zum 31. Oktober 2090. Zum Objekt gehören zwei Einstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Dadurch wird das Wohnangebot sinnvoll ergänzt und die Alltagstauglichkeit insbesondere für einen Familienhaushalt oder einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen erhöht.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Reiheneinfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Wohnfläche im Verhältnis zur anteilsmässigen Grundstücksfläche, sehr guter Nahversorgung, Nähe zum Greifensee, teilweiser Seesicht vom oberen Balkon sowie einem langfristig gesicherten Baurecht.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
