147 m², Ground floor 

Im Herzen von Schöftland, in der attraktiven Kernzone, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem grosszügigen Grundstück von 853 m². Die Liegenschaft verbindet Wohnen und Arbeiten an zentraler Lage und bietet damit interessante Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Unternehmer, Selbstnutzer oder Investoren.

Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss wird aktuell als Verkaufsladen genutzt und verfügt über eine gute Präsenz für kundenorientierte Gewerbenutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, einen Lageranbau sowie einen Schopf und eine Garage. Damit stehen neben den Verkaufsflächen auch praktische Neben- und Arbeitsflächen zur Verfügung.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden derzeit als Wohnraum genutzt. Die Kombination aus Geschäfts- und Wohnflächen ermöglicht eine besonders flexible Nutzung und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt 7 Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Bewohner und Mitarbeitende zur Verfügung stehen.

Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig bietet Schöftland eine attraktive Verbindung zwischen ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

**Das Wichtigste auf einen Blick**

* Wohn- und Geschäftshaus in der Kernzone von Schöftland
* Grundstücksfläche: 853 m²
* Geschäftsfläche mit aktueller Nutzung als Verkaufsladen
* Wohnraum im Ober- und Dachgeschoss
* Werkstatt
* Lageranbau
* Schopf
* Garage
* 7 Parkplätze
* Zentrale und gut frequentierte Lage
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in kurzer Gehdistanz
* Interessante Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Nebenflächen
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer und Investoren

Eine interessante Liegenschaft mit Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial - mitten im Zentrum von Schöftland.