1/2
297 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
3612 Steffisburg
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Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
297 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
837 m²
Balcony
1
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und 4 Garagen in Steffisburg kaufen
**Vielseitige Anlageimmobilie an zentraler Lage in Steffisburg**
??An der Zulgstrasse präsentiert sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung. Die Objektdaten weisen insgesamt **6 Einheiten** aus. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Lagerflächen sowie **4 separate Garagen**. Mit einer Nettowohnfläche von **297 m²** und einer Grundstücksfläche von **837 m²** bietet die Liegenschaft eine solide Basis für Investorinnen und Investoren.
* Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
* 297 m² Nettowohnfläche
* 837 m² Grundstücksfläche
* 4 separate Garagen
* Laubengang beziehungsweise gedeckter Balkon entlang der Fassade
* Grosszügiger Vorplatz mit Zufahrt, Parkierung und Hofsituation
* Nebengebäude mit zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten
* Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung
Der gedeckte Laubengang verbindet die oberen Wohneinheiten und ermöglicht einen praktischen, wettergeschützten Zugang. Ein seitlicher Aussenaufgang erschliesst die Etagen. Der grosszügige Vorplatz mit Zufahrt und Wendebereich sorgt für eine funktionale Erschliessung, während das Nebengebäude zusätzlichen Nutzwert für Garagen, Abstellflächen und Lager bietet.
Gemäss Mieterspiegel belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf **CHF 88'038 pro Jahr**. Hinzu kommen Nebenkosten von total **CHF 8'640 pro Jahr** sowie Einnahmen aus dem Parkieren von **CHF 7'560 pro Jahr**. Damit verfügt die Liegenschaft über eine interessante Ertragsbasis und bietet je nach Anlagestrategie weiteres Potenzial durch die laufende Bewirtschaftung, künftige Sanierungszyklen oder strukturelle Anpassungen im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Die zentrale Lage in Steffisburg verbindet kurze Wege mit einer guten Anbindung an Thun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Ensemble aus Wohnhaus, Laubengang, Hofraum, Garagen und Lagerflächen überzeugt durch seine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
??An der Zulgstrasse präsentiert sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung. Die Objektdaten weisen insgesamt **6 Einheiten** aus. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Lagerflächen sowie **4 separate Garagen**. Mit einer Nettowohnfläche von **297 m²** und einer Grundstücksfläche von **837 m²** bietet die Liegenschaft eine solide Basis für Investorinnen und Investoren.
* Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
* 297 m² Nettowohnfläche
* 837 m² Grundstücksfläche
* 4 separate Garagen
* Laubengang beziehungsweise gedeckter Balkon entlang der Fassade
* Grosszügiger Vorplatz mit Zufahrt, Parkierung und Hofsituation
* Nebengebäude mit zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten
* Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung
Der gedeckte Laubengang verbindet die oberen Wohneinheiten und ermöglicht einen praktischen, wettergeschützten Zugang. Ein seitlicher Aussenaufgang erschliesst die Etagen. Der grosszügige Vorplatz mit Zufahrt und Wendebereich sorgt für eine funktionale Erschliessung, während das Nebengebäude zusätzlichen Nutzwert für Garagen, Abstellflächen und Lager bietet.
Gemäss Mieterspiegel belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf **CHF 88'038 pro Jahr**. Hinzu kommen Nebenkosten von total **CHF 8'640 pro Jahr** sowie Einnahmen aus dem Parkieren von **CHF 7'560 pro Jahr**. Damit verfügt die Liegenschaft über eine interessante Ertragsbasis und bietet je nach Anlagestrategie weiteres Potenzial durch die laufende Bewirtschaftung, künftige Sanierungszyklen oder strukturelle Anpassungen im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Die zentrale Lage in Steffisburg verbindet kurze Wege mit einer guten Anbindung an Thun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Ensemble aus Wohnhaus, Laubengang, Hofraum, Garagen und Lagerflächen überzeugt durch seine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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