3.5 Rooms, 85 m², 1. floor 

Découvrez ce magnifique appartement neuf de **3.5 pièces** situé au 1er étage d'une résidence moderne à **Epalinges (1066)**, route de Montblesson. Certifié **Minergie** et livré en 2029, ce bien d'exception allie confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié.

_Les atouts de cet appartement :_

* **Séjour et espace repas lumineux :** Un vaste espace de vie moderne avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, agrémenté d'un accès direct au balcon.
* **Balcon :** Profitez d'un espace extérieur privatif dans un environnement ensoleillé et calme.
* **Cuisine équipée :** Fonctionnelle et moderne, dotée notamment d'un lave-vaisselle.
* **WC séparé**
* **Salle de bain :** Une salle de bain soignée pour votre confort quotidien.
* **Garage et parking :** Des places de stationnement incluses pour votre tranquillité.
* **Ascenseur :** Accès facilité à tous les étages de la résidence.
* **Certification Minergie :** Un logement économe en énergie, avec des panneaux solaires visibles sur les toits du quartier, pour un mode de vie durable.
* **TV câblée :** Connectivité assurée dès votre emménagement.
* **Place de par**c dans parking souterrain CHF 35'000.00 en sus

**Un environnement calme et ensoleillé :** Cet appartement bénéficie d'un _ensoleillement généreux en été_ et d'une _situation particulièrement tranquille_, aussi bien de jour que de nuit. Le quartier résidentiel verdoyant offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de quiétude.

**Situation et commodités :** Idéalement desservi, cet appartement se trouve à quelques pas de l'arrêt de bus _Pré-d'Yverdon_ (accès immédiat) et à proximité de nombreuses commodités :

* **Supermarché Denner :** à 7 minutes à pied
* **Pharmacie Amavita :** à 7 minutes à pied
* **Collège de la Croix-Blanche :** à 8 minutes à pied, idéal pour les familles
* **Arrêt Croisettes :** à 12 minutes à pied

Disponible dès le **30 avril 2029**, cet appartement neuf représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la région lausannoise. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie moderne, confortable et durable.