2.5 Rooms, 62 m², Ground floor 

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 2.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Epalinges. Bénéficiant de la **certification Minergie**, ce bien alliant confort, performance énergétique et qualité de vie représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

_L'appartement dispose des caractéristiques suivantes :_

* **Surface habitable :** 63 m² agencés avec soin, avec une hauteur sous plafond de 2.45 m.
* **Balcon privatif :** Un élégant espace extérieur moderne avec vue sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours ensoleillés.
* **Cuisine équipée :** Dotée d'un lave-vaisselle pour votre confort quotidien.
* **Salle de bain :** Une salle de bain complète et soignée.
* **Garage et parking :** Une place de garage ainsi qu'un emplacement de parking inclus.
* **Ascenseur :** Accès facilité à toutes les parties de l'immeuble.
* **TV câblée :** Connexion câble disponible.
* Place de parc dans le parking souterrain CHF 35'000.00 en sus

Le quartier résidentiel, visible depuis les airs avec ses maisons modernes ornées de **panneaux solaires** et entourées de verdure, témoigne d'un cadre de vie agréable et tourné vers l'avenir. L'environnement est **calme**, aussi bien de jour que de nuit, et l'ensoleillement y est généreux en été.

_Commodités à proximité :_

* **Arrêt de bus Pré-d'Yverdon :** Directement devant la résidence.
* **Supermarché Denner :** À seulement 7 minutes à pied.
* **Pharmacie Amavita :** À 7 minutes à pied.
* **Collège de la Croix-Blanche :** À 8 minutes à pied, idéal pour les familles.
* **Arrêt Croisettes :** À 12 minutes à pied.

Disponible dès le 30 avril 2029, cet appartement neuf est une opportunité idéale pour les personnes souhaitant s'installer dans un cadre paisible et moderne, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à portée de main.