4.5 Rooms, 114 m², 1. floor 

Découvrez ce magnifique appartement neuf de **4.5 pièces** situé au 1er étage d'une résidence moderne à Epalinges (1066), bénéficiant d'une vue aérienne sur un quartier résidentiel verdoyant avec des maisons contemporaines équipées de panneaux solaires. Un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et nature.

_Les points forts de cet appartement :_

* **Surface habitable généreuse :** 114 m² répartis intelligemment pour un confort optimal au quotidien.
* **Séjour et salle à manger modernes :** Un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres, un accès au balcon et une cuisine élégante avec armoires et équipements intégrés, dont un lave-vaisselle.
* **2 salles de bains :** Pour un confort accru, idéal pour les familles.
* **Certification Minergie :** Un logement économe en énergie, respectueux de l'environnement et confortable en toutes saisons.
* **Ascenseur, garage et parking :** Toutes les commodités pour faciliter votre quotidien.
* **Calme exceptionnel :** L'appartement bénéficie d'une tranquillité remarquable, de jour comme de nuit.
* **Très ensoleillé en été**, offrant une luminosité agréable tout au long de l'année.
* Place de parc dans le parking souterrain en sus CHF 35'000.00

**Situation et environnement :** Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques pas de l'arrêt de bus _Pré-d'Yverdon_ (accès immédiat), permettant des déplacements aisés vers les Croisettes accessibles en 12 minutes à pied. Le _Collège de la Croix-Blanche_ est à seulement 8 minutes à pied, faisant de ce bien un choix parfait pour les familles. La pharmacie _Amavita_ et le supermarché _Denner_ sont tous deux accessibles en 7 minutes à pied, assurant toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.

Construction neuve de qualité, certifiée Minergie, adaptée aux familles et disponible à partir du **30 avril 2029**. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un environnement paisible et moderne à Epalinges !