3.5 Rooms, 80 m², 4. floor 

In zona verdeggiante di Sorengo, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto un elegante attico di 3.5 locali, recentemente ristrutturato con finiture di qualità.

L'appartamento, di circa 80 m², si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, con un'accogliente zona giorno con balcone coperto, cucina open space completamente accessoriata, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia, bidè e finestra. Dispone di impianto di climatizzazione multi-split con interfaccia wi-fi.
Il vero punto di forza è l'ampio roof garden di circa 65 m² ad uso esclusivo, in parte coperto, provvisto di una vela ombreggiante di 12 mq motorizzata, vasi con vegetazione rampicante e impianto di irrigazione automatica; l'affaccio è sul verde, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

L'immobile è inoltre dotato di serramenti termo e fono isolanti, tapparelle e tende da sole motorizzate, cantina privata e posto auto esterno.
Limmobile si intende senza arredamento.

Disponibile da novembre
Piccoli animali ammessi
Contratto minimo tre anni
Cauzione di tre mensilità, bancaria o assicurativa.

Pigione mensile: CHF 1'750.-
Acconto spese accessorie: CHF 220.-
Posto auto esterno: CHF 75.-

**Servizi in zona:**
- OTAF agenzia postale, negozio, grafica e stampa (0m);
- scuole: dellinfanzia (340m), elementare (240m), Franklin University Switzerland (150m), American School (1.5km);
- negozi: Lidl (80m), distributore di benzina con negozio (100m), Migros (2.3km);
- trasporti: fermata autobus (50m), fermata FLP (320m), stazione FFS (1.2km), aeroporto (2.4km);
- medicina: Farmacia (100m),Centro medico (80m) Clinica SantAnna (400m)
- sport: attrezzature sportive comunali (600m), sentieri in zona naturale protetta (320m), centro sportivo Collina dOro (1.6km);
- ristorazione: Giardino (180m), Hotel Principe Leopoldo (440m), Balmelli (600m), Canvetti (680m), Tabla (1.4km);
- centro città Lugano (1.3km)