3.5 Rooms, 133 m², 1. floor 

Sur les hauteurs de Lutry, face au Léman, découvrez cet appartement de 3,5 pièces situé au 1er étage de la résidence **MOURAT 84,** bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur le lac Léman, les Alpes et les vignobles classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Avec ses **133 m² de surface**, son **jardin privatif de 105 m²**, ses généreux espaces extérieurs et son orientation sud-est, l'appartement offre des espaces de vie ouverts sur l'extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée.

MOURAT 84 est une Résidence exclusive composée de **14 appartements d'exception disponibles à la vente sur plan** répartis au sein de trois bâtiments. Une orientation sud, des espaces extérieurs généreux, une architecture contemporaine et une attention portée à chaque détail : **Mourat 84 offre une opportunité rare de devenir propriétaire à Lutry, dans un environnement d'exception.**

Son implantation en cascade sur le coteau a été pensée pour préserver les vues et l'intimité de chaque logement. Depuis les séjours, le regard s'ouvre directement sur le lac Léman, offrant un panorama qui devient partie intégrante du quotidien.

Du choix des matériaux aux détails architecturaux, chaque élément répond à une même exigence : offrir une qualité de vie durable, élégante et profondément ancrée dans son environnement. En référence à l'héritage viticole du Lavaux, chaque bâtiment dispose également d'une cave à vin.

Proposé sur plan, cet appartement offre la possibilité de personnaliser les finitions de votre futur intérieur : revêtements de sol et finitions murales, cuisine, sanitaires et agencements.

**Caractéristiques principales :**

• 3,5 pièces

• 101 m² de surface habitable

• 133 m² de surface pondérée

• Terrasse couverte de 52 m²

• Jardin privatif de 105 m²

• Jardin d'hiver élégant

• Orientation sud-ouest

• Vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes

• Une cave à vin commune

• Résidence certifiée MINERGIE

• Personnalisation des finitions

• Parking souterrain avec boxes privatifs disponibles en sus

**Prix de vente : CHF 2'030'000.–**

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète et organiser une présentation du projet.

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