2.5 Rooms, 86 m², 1. floor 

Objektbeschrieb
An ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Winterthurer Quartier Veltheim entsteht ein hochwertiger Ersatzneubau mit Wohn- und Gewerbenutzung. Im 1. Obergeschoss steht eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 85.1 m² Wohnfläche zur Erstvermietung bereit. Der Innenausbau befindet sich aktuell in der Fertigstellung. Bezug ist per 1. Oktober 2026 möglich.
Die Wohnung überzeugt durch einen aussergewöhnlich grosszügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von knapp 47 m² sowie ein separates Zimmer mit rund 21 m². Zwei separate Nasszellen, ein Bad sowie eine Dusche, und ein grosszügiges Entrée runden das durchdachte Raumkonzept ab.
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Raumaufteilung
• Zimmer, 13.0 m²
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, 55.0 m²
• Entrée, ca. 7.8 m²
• Bad, ca. 5.3 m²
• Dusche/WC, ca. 4.0 m²

Ausstattung
• Erstbezug in modernem Ersatzneubau, hochwertiger Innenausbau
• Bodenbeläge: Vinyl und Platten je nach Raum
• Eigene Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss
• Kellerabteil im Mietpreis inbegriffen
• Kein Balkon
• Erschliessung über Treppenhaus (kein Lift)
• Velo-Abstellplätze vorhanden

Lage
Das Quartier Veltheim besticht durch seine ruhige, grüne Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zur Winterthurer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind fussläufig erreichbar.

Zusätzliches Angebot im selben Haus
Im gleichen Neubau steht ergänzend eine grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss zur Erstvermietung bereit, mit rund 118.2 m² Wohnfläche. Der Mietzins beträgt CHF 3'160.- netto zzgl. CHF 126.- Heiz- und CHF 193.- Nebenkosten-Pauschale, entsprechend CHF 3'479.- brutto pro Monat. Interessenten für diese Wohnung dürfen sich ebenfalls gerne melden.