8 Rooms, 300 m²

NEUER PREIS CHF 1'795'000.- | Grosszügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen, Garten, Weitsicht & Doppelgarage
Magdalenenweg 13, 4143 Dornach

Die Eigentümerschaft hat den Verkaufspreis bewusst auf CHF 1'795'000.- neu positioniert. Mit dieser attraktiven Preisgestaltung soll eine zeitnahe und unkomplizierte Verkaufsabwicklung ermöglicht werden.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in Dornach. Die Liegenschaft überzeugt mit grosszügigen Flächen, viel Privatsphäre und aussergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus - viele Möglichkeiten
Neben dem grosszügigen Hauptwohnbereich verfügt die Liegenschaft über zwei separate Wohnbereiche mit eigenen Zugängen. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für eine klassische Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus als auch für verschiedene alternative Wohn- und Nutzungskonzepte.

Besonders geeignet ist die Liegenschaft für:

grosse Familien
Mehrgenerationenwohnen
Eltern oder erwachsene Kinder im selben Haus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Homeoffice, Atelier oder Praxis
separate Nutzung einzelner Wohnbereiche
oder als grosszügiges Einfamilienhaus für eine einzige Familie
Wie die verschiedenen Bereiche künftig genutzt werden, kann der neue Eigentümer ganz nach seinen persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Grosszügiges Wohnen mit Charakter
Der Hauptwohnbereich bietet einen offenen und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die besondere Hangarchitektur schafft verschiedene Ebenen sowie mehrere Sitzplatz- und Terrassenbereiche. Der Garten bietet viel Privatsphäre und eine schöne Weitsicht über die Umgebung.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine Doppelgarage sowie zusätzliche Autoabstellplätze.

Eckdaten
Verkaufspreis: CHF 1'795'000.-
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Separates WC: 1
Baujahr: 1979
Nettowohnfläche: ca. 172 m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Gebäudevolumen: ca. 1'511 m³
Doppelgarage: vorhanden
Zusätzliche Autoabstellplätze: vorhanden
Wärmeerzeugung: Gasheizung
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung

Weitere Highlights
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Wohnlage und verfügt über ein grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre. Zwei separate Wohnbereiche mit eigenen Zugängen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen vorgenommen, unter anderem an Heizung, Badezimmer, Küche, Fassade und Fenstern sowie weitere Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Ein Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen ist ebenfalls vorhanden.

Lage
Der Magdalenenweg befindet sich an attraktiver und ruhiger Wohnlage in Dornach.

Der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Dornach, Quidum liegt rund 82 Meter entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Verkaufspreis
CHF 1'795'000.-

Die Eigentümerschaft strebt eine zeitnahe, klare und unkomplizierte Verkaufsabwicklung an.

Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten werden diejenigen priorisiert, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, sich verbindlich entscheiden können und eine zeitnahe Kaufabwicklung ermöglichen.

Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen
Um unnötige Besichtigungen für alle Beteiligten zu vermeiden, führen wir Besichtigungen ausschliesslich mit ernsthaften Kaufinteressenten durch, deren Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.

Vor der Besichtigung ist deshalb eine aktuelle Finanzierungsbestätigung der Bank oder eines Finanzierungspartners vorzulegen.

Nach erfolgreicher Prüfung vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel

Mobil / WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben basieren auf den aktuell vorliegenden Unterlagen sowie den Angaben der Eigentümerschaft. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die Angaben dienen der allgemeinen Information und bilden nicht Bestandteil eines Kaufvertrages.