9.5 Rooms, 199 m²

Entdecken Sie dieses einzigartige, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 am malerischen Umbrailpass in Sta. Maria Val Müstair. Das gepflegte Altbauobjekt mit seiner charakteristischen Fassade, den roten Fensterläden und dem roten Sockel liegt idyllisch an einem Hang mit beeindruckendem Bergpanorama – ein wahres Juwel im Herzen des Münsterlandes.

Der Ausbau des Hauses ist einfach und zweckmässig gehalten, was dem Berghaus seinen typischen rustikalen Charme verleiht. Die bestehende Ausstattung umfasst unter anderem eine einfache Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einige Schlafzimmer.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was potenzielle Umbau- oder Sanierungsmassnahmen erheblich vereinfacht. Zudem ist die Nutzung als Zweitwohnsitz möglich, ein attraktives Argument für Käuferinnen und Käufer, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen.

Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Im Inneren besteht sowohl bei der Ausstattung als auch bei der Bausubstanz punktueller Erneuerungsbedarf. Es sind kleinere wie auch grössere Investitionen notwendig, um das Berghaus in einen zeitgemässen Zustand zu versetzen.

Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, die sich etwa 100 Meter oberhalb des Hauses befindet. Zudem sind sämtliche Nasszellen an die Kläranlage angeschlossen. Die Liegenschaft ist nicht an das Stromnetz angeschlossen; die Beleuchtung erfolgt über gasbetriebene Lampen. Zum Heizen der Liegenschaft dienen verschiedene Holzöfen.

_Lage und Umgebung:_

Das Haus liegt ruhig und abgeschieden in der wunderschönen Berglandschaft des Val Müstair. Die Umgebung ist **sehr ruhig** – sowohl tagsüber als auch nachts. Die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort. Das Val Müstair, bekannt für seine einzigartige rätoromanische Kultur und das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster St. Johann, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der Natur.

Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Renditeobjekt, Ferienhaus mit mehreren Einheiten oder als grosszügiges Familiendomizil in den Bergen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück alpiner Geschichte zu erwerben!