3.5 Rooms, 96 m²

Appartement 3,5 pièces atypique avec jardin privatif, terrasse et vue panoramique - Grandvaux

Un cadre de vie privilégié entre vignobles, lac et montagnes

À Grandvaux, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement 3,5 pièces atypique, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare CFF de Grandvaux.

Bénéficiant d'un magnifique dégagement sur le bassin lémanique et les Alpes, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, luminosité et proximité des transports.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, entièrement rénové, le logement profite d'installations modernes et énergétiquement performantes, notamment d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques.

Une distribution originale et fonctionnelle

L'appartement se compose comme suit :

• Hall d'entrée avec penderie et espaces de rangement
• Chambre à coucher orientée plein Sud
• Spacieux espace de vie avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée
• Cuisine fermée entièrement équipée, avec suffisamment d'espace pour une table et des chaises
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• Deuxième chambre orientée plein Sud, bénéficiant de sa propre entrée indépendante ainsi que d'un WC privatif

Cette configuration atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir des proches, disposer d'un espace indépendant pour un adolescent ou encore créer un espace de télétravail.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses généreux espaces extérieurs :

• Grand jardin privatif
• Belle terrasse d'environ 30 m²
• Cabanon / atelier
• Vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes
• Exposition Sud offrant une belle luminosité

L'offre est complétée par un garage-box ainsi qu'une place de parc extérieure, tous deux inclus dans le prix de vente.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir cet appartement exceptionnel par vous-même.