4.5 Rooms, 81 m², 3. floor 

Découvrez ce superbe appartement en attique de **4.5 pièces**, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble moderne à **Attalens (1616)**, dans le canton de Fribourg. Disponible **immédiatement**, ce bien d'exception vous séduira par sa luminosité, ses finitions soignées et son environnement paisible.

Proposé par l'agence **SOPH-IMMO**, cet appartement bénéficie d'une **certification Minergie**, gage de confort thermique et d'économies d'énergie.

_L'appartement comprend :_

* **Surface habitable de 81 m²** pour une surface totale de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,4 m.
* **Parquet en bois** dans les pièces de vie, apportant chaleur et élégance.
* **Cuisine équipée** avec armoires blanches, lave-vaisselle et accès direct au balcon via une porte coulissante en verre.
* **2 salles de bain modernes** avec douche
* **Balcon avec vue panoramique** sur les montagnes, la verdure et le village d'Attalens – un cadre enchanteur.
* **Accès PMR** (ascenseur et accessibilité fauteuil roulant).
* **Place de parking** - une place disponible à 25'000chf en sus

_Atouts supplémentaires :_

* Très **ensoleillé en été** et bien exposé en hiver.
* Environnement **calme et tranquille**, de jour comme de nuit.
* Idéal pour les **familles** grâce à sa proximité avec les commodités.

**Situation et commodités :** L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Attalens. L'arrêt de bus _Montessinge_ se trouve à seulement **3 minutes à pied**. La _Boulangerie Duvoisin_ et la _Pharmacie P. Michel_ sont accessibles en **5 minutes à pied**. Les familles apprécieront la proximité de l' _École Maternelle << Les Canetons >>_, à **4 minutes à pied**.

Construit en 2006, cet appartement en attique allie **modernité, confort et sérénité**. Que vous soyez une famille, un couple ou une personne à mobilité réduite, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement d'exception dans un cadre naturel privilégié.