2.5 Rooms, 62 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne neue 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss einer modernen Residenz in Epalinges befindet. Mit der **Minergie-Zertifizierung** bietet dieses Objekt einen seltenen Mix aus Komfort, energetischer Effizienz und Lebensqualität auf dem Immobilienmarkt.

_Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:_

* **Wohnfläche:** 63 m² sorgfältig gestaltet, mit einer Deckenhöhe von 2,45 m.
* **Privater Balkon:** Ein eleganter, moderner Außenbereich mit Blick auf einen grünen Garten, ideal für die sonnigen Tage.
* **Ausgestattete Küche:** Mit einer Spülmaschine für Ihren täglichen Komfort.
* **Badezimmer:** Ein vollständiges und sorgfältig gestaltetes Badezimmer.
* **Garage und Parkplatz:** Ein Garagenplatz sowie ein Parkplatz sind inklusive.
* **Aufzug:** Einfacher Zugang zu allen Teilen des Gebäudes.
* **Kabelfernsehen:** Kabelanschluss verfügbar.
* Parkplatz im Untergrundparkplatz CHF 35'000.00 zusätzlich

Das Wohnviertel, das aus der Luft mit seinen modernen Häusern, die mit **Solarmodulen** ausgestattet sind und von Grünflächen umgeben sind, bietet ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnambiente. Die Umgebung ist **ruhig**, sowohl tagsüber als auch nachts, und die Sonneneinstrahlung ist im Sommer großzügig.

_In der Nähe befinden sich folgende Einrichtungen:_

* **Bushaltestelle Pré-d'Yverdon:** Direkt vor der Residenz.
* **Supermarkt Denner:** Nur 7 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Apotheke Amavita:** 7 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Collège de la Croix-Blanche:** 8 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.
* **Haltestelle Croisettes:** 12 Minuten zu Fuß entfernt.

Ab dem 30. April 2029 verfügbar, bietet diese neue Wohnung eine ideale Gelegenheit für Personen, die in einem friedlichen und modernen Umfeld leben möchten und gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen in Reichweite haben.