242 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,159,000
Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
242 m²
Year of construction
1970
Renovation year
2020
Available
By arrangement
Property area
960 m²
Apartments
3
Balcony
1
Pets allowed
Documents
Purchase price
Purchase price
CHF 1,159,000
Features
Apartments
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Fireplace
Garden house
Description
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sonnigem Rohrbach
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Rohrbach umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse, und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als attraktive Investition. Ein grosszügiger Garten mit Spielplatz und viel Raum zur Erholung, sonnige Aussenbereiche sowie die ruhige Lage mit Bergsicht schaffen ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Objekt Highlights
- Nettowohnfläche: Grosszügige 242 m² auf drei Wohneinheiten verteilt
- Grundstück: 960 m² Grundstücksfläche mit vielseitigem Aussenraum
- Garten: Rund 570 m² mit Spielplatz und viel Platz für Erholung und Freizeit
- Aussenbereiche: 23 m² Balkonfläche sowie Terrasse und Sommerlaube
- Parkierung: Sieben Aussenparkplätze und eine Einzelgarage mit Hobbyraum
- Modernisierung: Liegenschaft laufen saniert und modernisiert
- Renditepotenzial: Soll-Mietertrag von CHF 49'200.- bei 4.25 % Bruttorendite
Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf drei Geschosse und umfassen eine 2.5 Zimmerwohnung, eine grosszügige 5.5 Zimmerwohnung über zwei Etagen sowie eine 4.5 Zimmer Dachwohnung im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 wurde laufend modernisiert und bietet insgesamt vier Badezimmer, 45 m² Kellerfläche sowie weitere praktische Ausstattungsmerkmale wie Cheminée, Waschmaschine und Tumbler - attraktive Voraussetzungen für alle, die ein Mehrfamilienhaus in Rohrbach kaufen und Wohnen mit Investitionspotenzial verbinden möchten.
Lage und Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in Rohrbach in sonniger und ruhiger Wohnlage und liegt in der Wohnzone W2. Das voll erschlossene Grundstück bietet mit dem grossen Garten, Spielplatz, Terrasse, Balkon und der Bergsicht ein familienfreundliches Umfeld mit viel Platz für Entspannung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien.
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Cubage
1,312 m³
Child-friendly
Corner house
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