12.5 Rooms, 250 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,390,000
4716 Welschenrohr
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Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Single-family house
Room
12.5
Number of floors
not available
Living space
250 m²
Year of construction
1965
Renovation year
2010
Available
By arrangement
Property area
4,800 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,390,000
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Features
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Wohnhaus mit Oekonomiegebäuden und 4'800 m2 Land
GB Nr. 815 Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten, ehemaligem Kuhstall mit grosser Scheune; Grundstückfläche 733 m2
GB Nr. 449 Doppelgarage und Gemüsegarten; Grundstückfläche 425 m2
GB Nr. 478 Stallgebäude mit Werkstatt und separatem Hühnerhaus; Grundstückfläche 3'642 m2
Das Wohnhaus befindet sich ihn einem guten und gepflegten Zustand und wurde laufend gut unterhalten. Es verfügt derzeit über zwei Wohnungen, wovon eine vermietet ist. Mit überschaubarem Aufwand könnte das Raumangebot zu drei Wohnungen erweitert werden.
Die landwirtschaftliche Tätigkeit wurde vor einigen Jahren eingestellt. Seither wurden der angebauten Stallbereich, die Scheune und das separate Stallgebäude mit Werkstatt sowie das Hühnerhaus nicht mehr zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt, jedoch ebenfalls stets gepflegt und unterhalten. Ein Teil des separaten Stallgebäudes wird heute noch zum Unterstellen von landwirtschaftlichen Fahrzeugen/Geräten genutzt. Dieses Grundstück würde sich z.B. hervorragend für die Pferdehaltung mit direkt angeschlossener Koppel anbieten. Auch andere Nutz- oder Hobby-Tierhaltung ist möglich.
Dieses attraktive Angebot spricht verschiedenste Käufergruppen an:
- Renditeobjekt (3 Wohnungen, diverse Gewerberäume im Bereich Stall, Scheune)
- Familienwohnsitz mit grossem Haupthaus und viel Land
- Mehrgenerationenhaus mit Gewerberäumen (Umbau/Ausbau Scheune/Stall), Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- landwirtschaftliche Nebentätigkeiten z.B. Gemüseanbau für den Eigenbedarf oder Nutz- oder Hobby-Tierhaltung
- Der separate Stall würde sich z.B. hervorragend für die Pferdehaltung mit direkt angeschlossener Koppel anbieten.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Gerne werde ich Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser umfangreichen Liegenschaften aufzeigen.
>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=SUzXYDc6p6f oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Public transport stop
231 m
Motorway
9535 m
Kindergarten
351 m
Primary school
351 m
Shops
275 m
Child-friendly
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