Ground floor 

LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 81 m² – BELLE VISIBILITÉ – 1 PLACE DE PARKING.

Rue Edouard-Rod – 1203 Genève

À louer : magnifique local commercial de 81 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, idéalement situé dans le secteur de Vieusseux / Petit-Saconnex, au cœur d’un quartier résidentiel en plein développement.

Bénéficiant d'une belle visibilité depuis la rue et d'un environnement moderne, ce local constitue une excellente opportunité pour une activité commerciale, un cabinet, un bureau ou une activité de services.

LES ATOUTS DU LOCAL
Surface : 81 m²
Rez-de-chaussée
Immeuble neuf
Belle visibilité depuis la rue
Grande surface facilement aménageable
1 place de parking intérieure incluse
Environnement résidentiel récent et dynamique
Présence de nombreux logements directement dans le bâtiment et dans le secteur
Quartier en développement avec l’arrivée de nouveaux habitants et de nouvelles activités
Excellente accessibilité en transports publics
Proximité des axes de la route des Franchises et de la route de Meyrin.
UN EMPLACEMENT EN PLEIN DÉVELOPPEMENT
Le local se trouve dans le secteur de Vieusseux / Petit-Saconnex, un quartier qui connaît actuellement une importante évolution immobilière.
L'immeuble de la Rue Edouard-Rod comprend 32 logements, créant une clientèle de proximité et une présence résidentielle importante directement autour du local.
Le secteur Édouard-Rod / Soubeyran est appelé à poursuivre son développement, avec plusieurs projets de logements et d'aménagement des espaces publics. La Ville de Genève prévoit notamment une requalification des rues Édouard-Rod et Soubeyran afin d'accompagner l'évolution du quartier.
ACCESSIBILITÉ
L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte par les transports publics.
À proximité, les arrêts « Franchises » desservent notamment les lignes de bus 10, 22 et 51, tandis que l'arrêt « Vieusseux » permet notamment l'accès au tram 14.
La situation permet également un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur, notamment la route des Franchises et la route de Meyrin.
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
La configuration et l'emplacement du local peuvent convenir notamment à :
Cabinet médical ou paramédical
Cabinet de physiothérapie ou de soins
Institut de beauté / esthétique
Coiffeur
Bureau / société de services
Fiduciaire / assurance / immobilier
Studio de consultation ou de formation
Commerce de proximité
Showroom
Activité spécialisée
Autres activités sous réserve de l'autorisation d'exploitation et de la destination des locaux
CONDITIONS
Loyer : CHF 3'300.– / mois, charges comprises
1 place de parking incluse
1 Depot au sous sol.
Local disponible prochainement / selon accord.
Une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un local neuf, visible et fonctionnel dans un quartier genevois appelé à poursuivre son développement.
Pour renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter