4.5 Rooms, 122 m², 2. floor 

Diese per sofort verfügbare 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Siedlung Astra in Steffisburg. Die Liegenschaft wurde 2003 erstellt und verbindet eine zeitgemässe Gebäudestruktur mit einer grosszügigen Raumaufteilung und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine offene Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende Küche bleibt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet gleichzeitig eine klar gegliederte Arbeitszone.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den weitläufigen, gedeckten Balkon. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien - geschützt vor der Witterung und ausgestattet mit einer Sonnenstore. Ob Frühstück am Wochenende, gemeinsames Abendessen oder entspannte Stunden mit Blick über die Umgebung bis zur Bergwelt: Dieser Balkon wird schnell zu einem der Lieblingsplätze des neuen Zuhauses.

Drei separat nutzbare Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum - die Wohnung passt sich ihren Bewohnerinnen und Bewohnern an und kann auch bei veränderten Bedürfnissen langfristig überzeugen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo und ein WC. Ein separates Gäste-WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Einbauten und Garderobe bieten praktischen Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und ohne lange Wartezeit bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sie genügend Spielraum, um einzelne Elemente später dem persönlichen Geschmack anzupassen und Schritt für Schritt ein ganz individuelles Zuhause entstehen zu lassen.

Auch die finanzielle Grundlage der Eigentümergemeinschaft ist transparent dokumentiert: Für die Stockwerkeigentümergemeinschaft und die übergeordnete Siedlung bestehen mehrere gut dotierte Erneuerungsfonds.

Ein Lift erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- ergänzt das Angebot, und die Grundinstallation für die spätere Einrichtung einer individuellen Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde in der Einstellhalle bereits umgesetzt.

Warum weiterhin Monat für Monat Miete bezahlen, wenn die eigenen vier Wände finanziell ebenso attraktiv sein können?

Bei einer entsprechenden Finanzierung kann die monatliche Belastung für diese Wohnung unter den Mietkosten vergleichbarer Familienwohnungen im Raum Thun liegen. Der entscheidende Unterschied: Ein Teil der monatlichen Zahlung fliesst über die Amortisation in den Aufbau des eigenen Vermögens - und nicht vollständig an eine Vermieterschaft.

Was dieses Zuhause besonders macht

• per sofort verfügbar
• attraktives Wohneigentum als Alternative zur Miete
• grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• gedeckter Balkon mit Sonnenstore und Weitblick
• drei flexibel nutzbare Zimmer
• Badezimmer und separates Gäste-WC
• Lift und Einstellhallenplatz (CHF 30'000.-)
• vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität
• mehrere ausgewiesene Erneuerungsfonds
• Baujahr 2003
• gepflegte und familienfreundliche Siedlung
• kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr
• Stadt Thun schnell erreichbar

Hier kaufen Sie nicht einfach eine Wohnung. Sie entscheiden sich für mehr Unabhängigkeit, langfristige Perspektiven und ein Zuhause, das ohne Verzögerung bereitsteht.

Übersicht der Erneuerungsfonds

EF Allgemein - STWEG 26-26G

Stand 31.12.2025: CHF 193'101.70

Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 210'101.70

EF Haus 26B und 26E - ausschliesslich diese beiden Häuser

Stand 31.12.2025: CHF 75'187.23

Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 82'187.23

EF GB 1324 - MEG Siedlung Astra

Stand 31.12.2025: CHF 36'203.81

Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 39'683.81

EF GB 4241 - MEG Siedlung Astra

Stand 31.12.2025: CHF 51'351.93

Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 54'351.93

Die Werte per 31.12.2026 entsprechen dem derzeitigen Planungsstand.

Aufgrund nicht einkalkulierter Bankspesen sind geringfügige Abweichungen möglich.