5 Rooms, 193 m²

An zentraler Lage in Dürnten verkaufen wir dieses grosszügige 5-Zimmer-Flarzhaus, welches im Jahr 2020 kernsaniert wurde.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Dies in einem grosszügigen 5-Zimmer-Mittelflarzhaus mit Baujahr 2020 in einem familienfreundlichen und sonnigen Quartier mit einem von ENEA wunderbar gestalteten Gartensitzplatz und zwei Autoabstellplätze in einer Sammelgarage mit E-Mobility-Vorrichtungen. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in kurzen Gehdistanzen vom Haus entfernt.

Das Einfamilienhaus ist über vier Stockwerke aufgeteilt. Im Untergeschoss befindet sich der Keller-/Lagerraum. Das Untergeschoss ist sowohl vom Hausinnern wie auch vom Aussenbereich mit Treppen erreichbar. Zur Garage führt der Weg über den Aussenbereich.

Das Erdgeschoss ist mit einer schönen und grossen Küche, einen wunderbaren Wohn-/Essbereich sowie mit einem Nassraum ausgestattet. Der Nassraum ist mit einer Dusche, einem WC, Lavabo und Waschturm ausgerüstet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer sowie ein Nassraum mit Badewanne, WC und Lavabo.

Das Dachgeschoss verfügt über ein grosses Dachzimmer, einen grosszügigen Vorplatz - welcher für gemütliche Lesestunden oder als Büro eingerichtet werden kann - sowie den Technikraum und einen erhöhten Zwischenboden, welcher über eine separate Treppe erreicht wird.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume, die Küche, Korridore und Treppenläufe sind mit einem Langriemen-Eichenparkett belegt. Die Nassräume sind mit keramischen Platten ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Neolithabdeckung, ein Glaskeramikkochfeld, einen Kühlschrank mit separatem Kühlfach, einen Geschirrspüler, einen Backofen mit Steamerfunktion und einen Dampfabzug. Sämtliche Geräte sind von V-Zug AG.

Das Einfamilienhaus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mit Bodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung kommt über die Wärmepumpe, die Überschuss-strom der Solaranlage verwendet.

Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einer PV-Anlage ausgestattet. Die jährliche Ertragserwartung liegt zwischen 4’000 und 4’500 kWh. Das Elektroauto kann mit Überschussstrom geladen werden.

Die Liegenschaft wurde stets gepflegt sowie gut unterhalten und befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit sehr wenigen Gebrauchsspuren.

Diese Liegenschaft bietet sehr viel Platz sowie Spielraum und ist optimal für eine Familie mit Kindern, ein junges Paar mit Platzbedarf und Haustieren sowie kreative Gartenliebhaber mit Freude am Gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne vorab unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

Für weitere Fragen steht Ihnen unser Herr Michael Fabig gerne zur Verfügung.

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