10 Rooms, 300 m²

Villa moderna immersa nel verde, in posizione collinare, panoramica e particolarmente soleggiata, con vista aperta sui vigneti e sulle colline circostanti.

La vicinanza al bosco della Bella Cima e la posizione lungo una strada a fondo cieco riservata ai residenti garantiscono tranquillità, privacy e un contesto naturale raro, pur mantenendo facilmente accessibili i principali servizi e collegamenti di Stabio.

Costruita nel 2012, la villa offre circa 300 m² abitabili su un terreno di circa 680 m², con ampio giardino, grande piscina riscaldata e spazi interni progettati con particolare attenzione all'architettura, alla luce e alla qualità dei materiali.

HIGHLIGHTS
- Posizione collinare panoramica, soleggiata e molto tranquilla
- Vista aperta sui vigneti e sulle colline circostanti
- Circa 300 m² abitabili
- Terreno di circa 680 m²
- Ampio giardino e grande piscina riscaldata
- Architettura moderna e finiture di pregio
- Soggiorno con camino, doppia altezza e grandi vetrate orientate verso il tramonto
- Tre camere da letto principali e ulteriori locali versatili
- Zona wellness con sauna e bagno turco
- Ascensore a tutti i piani
- Numerosi arredi e librerie realizzati su misura
- Garage doppio con accesso diretto interno alla villa
- 5 posteggi esterni
- Strada a fondo cieco riservata ai residenti
- Quartiere tranquillo
- Adatto per bambini
LA VILLA

L'ingresso si apre su un ampio atrio con cappottiera, angolo studio e lettura e librerie a tutta altezza realizzate su misura.

Il piano giorno comprende una cucina moderna e funzionale con dispensa, WC ospiti e sala da pranzo affacciata sulla terrazza panoramica attraverso ampie porte finestre scorrevoli.

Il cuore della casa è il luminoso soggiorno con camino, caratterizzato dalla doppia altezza, dalle grandi superfici vetrate e dall'apertura verso il giardino e il tramonto. Gli spazi, eleganti ma pensati per essere vissuti quotidianamente, uniscono architettura contemporanea, funzionalità e comfort.

Al primo piano si trova la camera padronale, dotata di balcone privato, bagno en-suite e guardaroba. Completano il piano altre due camere da letto e un secondo ampio bagno con vasca.

Il piano semiinterrato, dotato di luce naturale e di un ingresso indipendente, amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della casa. Ospita un locale multiuso utilizzabile come camera ospiti, studio o hobby, una zona wellness con sauna, bagno turco e bagno completo, lavanderia, stireria, cantina e altri due locali riscaldati e versatili, adatti ad esempio come stanze giochi, palestra, locali hobby o spazi di servizio.

Tutti i livelli della villa sono serviti da un ampio ascensore interno.

GLI ESTERNI

Il giardino circonda la casa creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. La grande piscina riscaldata costituisce il fulcro della zona esterna, insieme alla terrazza panoramica e agli spazi dedicati al relax.

La proprietà dispone inoltre di garage doppio con accesso diretto interno alla villa, cinque posteggi esterni, entrata secondaria al piano semiinterrato, legnaia, ripostigli esterni coperti e impianto d'allarme.

La posizione lungo una strada a fondo cieco utilizzata esclusivamente dai residenti, il verde circostante e la vicinanza al bosco della Bella Cima contribuiscono a creare un ambiente particolarmente riservato e silenzioso.

POSIZIONE

La villa si trova a Stabio, in una zona residenziale verde e tranquilla, ben collegata ai principali servizi e ai trasporti pubblici.

La stazione ferroviaria di Stabio, le scuole, i negozi e i servizi del paese sono facilmente raggiungibili, mentre la posizione permette un comodo accesso sia verso Lugano e Mendrisio sia verso il confine italiano.

Una proprietà pensata per chi cerca architettura contemporanea, grandi spazi, privacy e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.