3.5 Rooms, 110 m², 1. floor 

Idéalement situé dans la charmante et très recherchée ville de Rolle, entre Lausanne et Genève, à seulement 5 minutes à pied du lac et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce lumineux appartement de 3.5 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble moderne, offre un cadre de vie agréable, calme et pratique.

Avec ses 110 m² habitables, ses espaces généreux et ses prestations de qualité, ce bien est une véritable toile blanche idéale pour les passionnés d'aménagement et de décoration d'intérieur, tout en s'adaptant parfaitement au quotidien des couples et des jeunes familles.

L'appartement dispose des caractéristiques suivantes :

* **Séjour lumineux :** un magnifique espace de vie baigné de lumière naturelle, offrant de superbes possibilités de personnalisation.
* **Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte :** conviviale et parfaitement intégrée au séjour.
* **2 chambres à coucher :** l'une avec armoire intégrée et l'autre avec un grand espace dressing. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse.
* **2 salles de bains :** modernes et complètes, comprenant WC, lavabo, baignoire et douche.
* **Terrasse très spacieuse de 50 m² :** avec grande rambarde en verre, sol carrelé et vue dégagée sur les environs.
* **Entrée pratique :** couloir avec sol carrelé et placard intégré offrant un espace de rangement généreux.
* **Résidence moderne & équipements :** ascenseur, accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), place de parc avec borne de recharge électrique.
* **Charges :** CHF 200.-/mois.
* **Place de parc souterraine :** CHF 120.-/mois.

L'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux et l'environnement est particulièrement calme, aussi bien de jour que de nuit.

**Situation et commodités :** idéalement situé au centre de Rolle, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des crèches et de toutes les commodités.