5.5 Rooms, 105 m²

In Calpiogna, in zentraler Lage, bieten wir zum Verkauf dieses typische und gemütliche Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Garten, einem Gemüsegarten, einem Abstellraum und bequemen Aussenparkplätzen an.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss: Eingang mit praktischem Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Von diesem Niveau aus hat man direkten Zugang zum Garten.

Erste Etage: Schlafbereich mit zwei Dachschlafzimmern und Dachbodenabstellraum.

Untergeschoss: Grosses Wäschezimmer, Technikraum, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Wohnbereich mit Küche.
Auch diese Etage hat einen separaten Zugang nach draussen.


Der Aussenbereich hat eine Fläche von ca. 300 m².
Es umfasst einen Garten mit Steintisch, einen praktischen Werkzeugschuppen und einen grossen Apfelbaum, der eine sehr reiche Ernte ermöglicht.
Ein grosser Teil des Landes wird derzeit als Garten genutzt, mit einer ausgezeichneten Ernteausbeute.


Das Erdgeschoss und der Dachgeschoss-Schlafbereich sind in gutem Zustand und bezugsfertig.
Das Erdgeschoss bietet ein grosses Personalisierungspotenzial und benötigt lediglich einige Renovierungsarbeiten im Wohn- und Essbereich.

Zum Verkauf gehört auch ein grosses Rustico, das nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt und eine Fläche von ca. 100 m² hat, das als grosser Lagerraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann.


Calpiogna liegt auf einer Höhe von 1 130 Metern, etwas oberhalb von Faido und in der Nähe der Skilifte von Carì.
Es ist die perfekte Gelegenheit, um der Sommerhitze der Städte zu entfliehen, ohne dabei allzu weit weg zu sein: Von Bellinzona sind es nur 40 Minuten und von Lugano 55 Minuten.

Eine unschlagbare Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Wir empfehlen einen Besuch!