6 Rooms, 145 m²

Einfamilienhaus mit solidem Raumangebot und langfristiger Nutzungsperspektive
Das im Jahr 1979 erstellte Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Wohnlage in Stein AR und bietet mit rund 145 m² Wohnfläche sowie grosszügigen Nebenflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als Eigenheim.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Liegenschaft wird mit einem Wohnrecht bzw. einem neu abzuschliessenden Mietvertrag der heutigen Eigentümerin verkauft. Dadurch profitieren die neuen Eigentümer unmittelbar von gesicherten Mieteinnahmen und einer zuverlässigen Bewohnerin.

Das Wohngeschoss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Umluftcheminée, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit schöner Besonnung und Aussicht.

Im Untergeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein Hobbyraum, ein Bad inklusive Waschküche sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen zur Verfügung. Der grosszügige Estrich und die Garage mit 31 m² Nutzfläche bieten zusätzlich viel Stauraum.

Highlights:

• Freistehendes Einfamilienhaus mit 145 m² Wohnfläche
• 4 Schlafzimmer plus Hobbyraum
• Wohn- und Esszimmer mit Umluftcheminée
• Terrasse mit direktem Zugang vom Essbereich
• Grosszügige Nebenräume und Kellerflächen
• Garage Platz für zwei Autos hintereinander oder zusätzlichem Stauraum
• Estrich ausbaubar
• Familienfreundliche Umgebung im Appenzellerland
• Ausnützungsreserve vorhanden

Die Kombination aus solidem Raumangebot, funktionaler Aufteilung und der attraktiven Wohnlage im Appenzellerland macht diese Liegenschaft zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial für die zukünftigen Eigentümer.

Fühlen Sie sich angesprochen und haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort.