1.5 Rooms, 36 m², Ground floor 

Nachmieterin oder Nachmieter gesucht: Diese 2020 komplett und 2022 ergänzend modernisierte 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich Richtung Hinterhof an ruhiger Wohnlage in einer Begegnungszone (Tempo 20) im begehrten Bachlettenquartier, direkt angrenzend an die grüne Pfirteranlage mit altem Baumbestand und Sitzbänken.

Ausstattung & Raumaufteilung
- Eingangsbereich: Einladendes Entrée mit Einbauschrank, Spiegel, Garderobenknöpfen und Schlüsselhalter.
- Wohn- und Essbereich: Heller, lichtdurchfluteter Hauptraum mit hochwertiger Nolte-Küchenzeile, Granitabdeckung sowie Marken-Einbaugeräten.
- Schlafbereich: Durch wenige Stufen leicht angehobener, optisch abgetrennter Bereich für das Bett.
- Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und grossem, beleuchtetem Spiegel.
- Smart Home, Internet & Technik: Direkter Glasfaseranschluss, elektrische Raffstoren, intelligente Heizkörpersteuerung mit Fensterkontakten für hohe Energieeffizienz sowie vollständige Philips-Hue-Beleuchtung inklusive Automatisierungsmöglichkeiten.
- Aussenbereich & Innenhof: Gedeckter, regengeschützter Sitzplatz zum sehr ruhigen, idyllischen Innenhof, der de facto exklusiv von der Wohnung und der angrenzenden Wohnung genutzt wird.
- Dachterrasse: Zutrittsrecht zur gemeinschaftlichen Dachterrasse.
- Zusatzräume: Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus.
- Parken / Tiefgarage: Ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins inbegriffen, der Lift führt direkt von der Garage zur Wohnung. Wer kein eigenes Fahrzeug nutzt, kann den Platz in Absprache mit der Vermieterschaft untervermieten (unverbindlicher Richtwert CHF 150 bis 200 pro Monat).

Möblierungsoption (auf Wunsch)
- Die Vermietung erfolgt standardmässig unmöbliert.
- Gegen einen fairen Miet-Aufpreis kann die Wohnung teilweise oder vollständig möbliert übernommen werden, derzeit ist die Wohnung möbliert gemietet: Bett (mit viel Stauraum) mit hochwertiger und neuwertiger Kaltschaummatratze sowie Beistelltisch, Samsung Frame TV, Boxspring-Schlafsofa und Couchtisch, geräumiger Schrank, Esstisch mit Stühlen, komplette Küchenausstattung inklusive Kaffeemaschine und mehrere Wandbilder. Man könnte einfach mit Koffern kommen und einziehen. :)

Lage & Infrastruktur
- Unmittelbar am Zoo Basel und wenige Gehminuten zum Schützenmattpark.
- Einkaufsmöglichkeiten bei Coop und Migros (365 Tage geöffnet), Post und Banken in Gehdistanz.
- Bahnhof SBB in Gehdistanz und Tram- und Bushaltestellen in rund 400 Metern.

Konditionen
- Nettomiete (unmöbliert, inkl. Einstellplatz): CHF 1'600
- Nebenkosten: CHF 100 Akonto
- Bruttomiete: CHF 1'700
- Aufpreis Möblierung (optional): CHF 300 komplett oder nach Absprache
- Mietkaution: 3 Nettomonatsmieten (CHF 4'800) auf ein Mietkautionskonto

Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung, spätestens per 1. November 2026. Besichtigung nach Absprache.