2.5 Rooms, 1. floor 

Erstbezug im Emmenhof: Diese hochwertige 2.5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit **63 m²**, einem besonders grosszügigen **37,60 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich** und einem rund **12 m² grossen Balkon**.

Hochwertige Materialien und Raumhöhen von 2,56 m sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Auch vor der Wohnungstür hat der Emmenhof viel zu bieten: Strom aus Wasser und Sonne direkt vom Areal, Fernwärme, Natur und Wasser, Outdoor-Fitness, Spielplätze, Gastronomie und Ruheoasen wie das Sonnendeck.

**Ein Zuhause für alle, die zentral wohnen und trotzdem Natur, Freiraum und Lebensqualität geniessen möchten.**

Die Wohnung ist ab dem **1. Dezember 2026** verfügbar und bietet höchsten Wohnkomfort in einer gepflegten, grünen Umgebung.

Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit Balkonen und ist von weitläufigen Grünflächen, Bäumen und Wegen umgeben – ein einladender Aussenbereich, der zum Verweilen einlädt.

_Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_

* **Balkon:** Geniessen Sie die Sommersonne auf Ihrem eigenen Aussenbereich.
* **Moderne Küche:** Inklusive Geschirrspüler für maximalen Komfort.
* **Badezimmer:** Zeitgemäss und funktional gestaltet.
* **Grosszügige Raumhöhe:** Mit einer Deckenhöhe von 2.56 m wirken die Räume besonders hell und offen.
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken.
* **Garage:** Ein Garagenplatz kann dazugemietet werden.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Tagsüber ist es angenehm ruhig, und auch nachts herrscht Stille – ideal für erholsamen Schlaf. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:

* **Einkaufsmöglichkeiten** – nur 3 Gehminuten entfernt
* **ÖV**– in 3 Minuten zu Fuss erreichbar
* **Naturnah:**direkt am Naherholungsgebiet

Diese Neubauwohnung (Baujahr 2026) vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen und gut erschlossenen Lage. Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für ein komfortables Leben in Derendingen.