6.5 Rooms, 210 m², 4. floor 

Esclusivo attico duplex di 6.5 locali, con una superficie di circa 210 mq, situato in posizione residenziale, tranquilla e particolarmente soleggiata a Melide a pochi passi dai principali servizi.

L’immobile, di nuova costruzione, si sviluppa al quarto e quinto piano di un moderno edificio composto da sole quattro unità abitative, garantendo un elevato livello di privacy ed esclusività.
Il vero punto di forza è la magnifica vista panoramica dominante, che spazia dalle montagne al Lago di Lugano, offrendo scenari suggestivi e una luminosità naturale durante tutta la giornata.

L’attico è servito da un ascensore privato con accesso diretto all’interno dell’appartamento, una caratteristica che ne esalta ulteriormente comfort, privacy e prestigio.

Al QUARTO PIANO si sviluppa un’elegante e riservata zona notte, composta da ambienti ampi e ben distribuiti.
La camera matrimoniale dispone di un raffinato bagno en-suite, mentre la seconda master bedroom offre un’ampia cabina armadio e un piacevole affaccio diretto sulla terrazza di circa 20 mq.
Completa la zona notte una camera singola, ideale anche come camera per ospiti, oltre a un secondo bagno con doccia.
Il piano è arricchito da un soggiorno di oltre 20 mq, luminoso e accogliente, con accesso alla terrazza e una suggestiva vista panoramica sul Lago di Lugano.

Il QUINTO PIANO si apre con una zona living di circa 40 mq, caratterizzata da una moderna cucina a vista e ampie aperture verso l’esterno.
Da qui si accede direttamente alla grande terrazza di circa 50 mq, uno straordinario spazio all’aperto dal quale si gode di una vista dominante e panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.
La terrazza offre un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità, valorizzando al massimo la posizione privilegiata dell’immobile.
Completa il quinto piano un locale studio/ufficio, versatile e funzionale, oltre ad un bagno con doccia.

ATTUALMENTE É POSSIBILE PERSONALIZZARE SIA LE RIFINITURE CHE LA DISPOSIZIONE DI ALCUNI LOCALI.

L’attico è stato progettato con finiture di alto standing e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza energetica e al comfort abitativo.
Gli ambienti sono valorizzati da grandi lastre in grès porcellanato, una cucina di alta gamma e sanitari di elevata qualità.
L’abitazione è inoltre dotata di un moderno impianto domotico, gestibile comodamente tramite App, che consente di gestire le principali funzioni dell’immobile anche quando si è fuori casa.
Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento a pavimento e dalla climatizzazione presente in tutti i locali, che assicurano una temperatura ideale in ogni stagione.

La moderna facciata ventilata contribuisce inoltre all’efficienza e alla qualità costruttiva dell’edificio.
Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore, coniugando design, tecnologia, efficienza energetica, benessere e massimo comfort.

La proprietà comprende inoltre:
Ampia cantina di circa 30 mq, giardino condominiale;
Accesso all’autorimessa tramite montauto, con 2 posti auto assegnati al prezzo di CHF 75’000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.

A pochi passi si possono trovare lidi estivi, ristoranti, farmacie e molto altro, mentre l’ingresso autostradale è raggiungibile a pochi minuti.

DISPONIBILI NELLO STESSO STABILE:
- 1 APP. DI 4.5 LOCALI, 125 MQ COMMERCIALI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, A CHF 1.250.000 COMPRESI 2 POSTI IN AUTORIMESSA E CANTINA;
- AL SECONDO PIANO 1 APP DI 4.5 LOCALI, 125 MQ COMMERCIALI, A CHF 1.200.000 COMPRESI 2 POSTI IN AUTORIMESSA E CANTINA;
- AL TERZO PIANO 1 APP DI 4.5 LOCALI, 125 MQ COMMERCIALI, A CHF 1.230.000 COMPRESI 2 POSTI IN AUTORIMESSA E CANTINA.

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