6 Rooms, 250 m²

Construit en 1850 sur les hauteurs de Troistorrents, dans le paisible secteur de Chenarlier, ce magnifique chalet typique du Val d'Illiez séduit par son caractère, ses généreux volumes et sa vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes.

Soigneusement rénové en 2009, puis en 2023 et 2024, il a su évoluer avec son temps tout en conservant l'âme et le cachet d'une bâtisse traditionnelle. Le bois, les matériaux nobles et la cheminée et le pierre ollaire côtoient ainsi des équipements modernes et des aménagements pensés pour offrir un excellent confort au quotidien.

Avec environ 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, le chalet propose de beaux espaces de vie, une cuisine ouverte en bois, 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau.

À l'extérieur, deux magnifiques terrasses de 40 et 50 m² permettent de profiter pleinement de l'environnement et des différentes orientations tout au long de la journée. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 942 m² et bénéficie de plusieurs aménagements extérieurs ainsi que de quatre places de stationnement.

Une annexe isolée d'environ 25 m², actuellement aménagée en atelier et équipée d'un poêle, complète avantageusement le bien. Sous réserve des autorisations communales nécessaires, elle offre un intéressant potentiel de transformation en studio destiné à la résidence principale, avec une possibilité de rendement locatif complémentaire.

Caractéristiques essentielles

• Chalet traditionnel construit en 1850
• Rénovations en 2009, 2023 et 2024
• 5.5 pièces - 3 chambres - 2 salles d'eau
• Environ 250 m² habitables
• Parcelle d'environ 942 m²
• Volume d'environ 1000 m³
• Deux terrasses totalisant 90 m²
• Cheminée dans le séjour et pierre ollaire
• Annexe/atelier isolée d'environ 25 m²
• 4 places de stationnement extérieures
• Vue dégagée sur Troistorrents et les montagnes
• Vente en résidence secondaire autorisée
• Acquisition possible par des étrangers non-résidents, sous réserve des dispositions légales applicables

Une propriété de caractère qui conjugue avec élégance l'authenticité d'un chalet historique, de généreux volumes et le confort d'une habitation contemporaine.