5.5 Rooms, 132 m², Ground floor 

Découvrez ce magnifique appartement neuf de **5.5 pièces** situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Epalinges (1066), avec un jardin privatif de 145 m2 dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible. Certifié **Minergie**, cet appartement allie performance énergétique et confort de vie optimal.

_Les caractéristiques de l'appartement :_

* **Surface habitable généreuse :** 132 m² soigneusement agencés pour un confort de vie exceptionnel.
* **3 salles de bains :** Pour répondre aux besoins de toute la famille avec élégance.
* **Terrasse :** Profitez d'un espace extérieur privé donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour se détendre.
* **Garage et ascenseur :** Des commodités pratiques pour votre quotidien.
* **TV câblée :** Connectivité assurée dès votre emménagement.
* **Certification Minergie :** Un gage de qualité et d'efficacité énergétique pour un habitat durable.
* **Place de parc** dans le parking souterrain, prix CHF 35'000.00 en sus

Le quartier résidentiel, avec ses maisons dotées de **panneaux solaires** et entourées d'arbres et de verdure, offre un cadre de vie serein. L'appartement bénéficie d'un **environnement calme**, aussi bien le jour que la nuit, et est très ensoleillé en été.

_Commodités à proximité :_

* **Arrêt de bus Pré-d'Yverdon :** à seulement 3 minutes à pied.
* **Supermarché Denner :** à 10 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.
* **Pharmacie Amavita :** à 10 minutes à pied.
* **Collège de la Croix-Blanche :** à 11 minutes à pied, idéal pour les familles.

Disponible dès le deuxième trimestre **2029**, cet appartement d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, performant et bien situé à Epalinges. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie privilégié alliant modernité, nature et tranquillité.