5.5 Rooms, 132 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne, neue 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Residenz in Epalinges (1066), mit einem privaten Garten von 145 m2 in einer grünen und friedlichen Wohngegend. Zertifiziert mit **Minergie**, verbindet diese Wohnung energetische Effizienz mit optimalem Wohnkomfort.

_Eigenschaften der Wohnung:_

* **Geräumige Wohnfläche:** 132 m² sorgfältig gestaltet für einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
* **3 Badezimmer:** Um den Bedürfnissen der gesamten Familie mit Eleganz zu entsprechen.
* **Terrasse:** Genießen Sie einen privaten Außenbereich mit Blick auf eine grüne Umgebung, ideal zum Entspannen.
* **Garage und Aufzug:** Praktische Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.
* **Kabelfernsehen:** Gewährleistete Konnektivität direkt nach dem Einzug.
* **Minergie-Zertifizierung:** Ein Qualitäts- und Energieeffizienz-Garant für ein nachhaltiges Zuhause.
* **Parkplatz** im Untergrundparkplatz, Preis CHF 35'000.00 zusätzlich

Die Wohngegend, mit ihren Häusern, die mit **Solarmodulen** ausgestattet sind und von Bäumen und Grün umgeben sind, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung profitiert von einer **ruhigen Umgebung**, sowohl tagsüber als auch nachts, und ist sehr sonnig im Sommer.

_In der Nähe befinden sich:_

* **Bushaltestelle Pré-d'Yverdon:** nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Supermarkt Denner:** 10 Minuten zu Fuß für den täglichen Einkauf.
* **Apotheke Amavita:** 10 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Collège de la Croix-Blanche:** 11 Minuten zu Fuß, ideal für Familien.

Verfügbar ab dem zweiten Quartal **2029**, stellt diese außergewöhnliche Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, ein neues, leistungsstarkes und gut gelegenes Objekt in Epalinges zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, sich in einer privilegierten Wohnatmosphäre niederzulassen, die Modernität, Natur und Ruhe miteinander verbindet.