689 m²

In posizione soleggiata e panoramica, proponiamo una villa moderna da costruire a Dino, rinomato quartiere residenziale di Lugano, apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza al centro città.

Il progetto architettonico, già approvato, prevede una residenza di alto standing che coniuga design contemporaneo, comfort abitativo e qualità costruttiva svizzera. La costruzione può iniziare immediatamente, con la possibilità per l'acquirente di personalizzare finiture e distribuzione interna secondo le proprie esigenze.

Il prezzo indicato si riferisce a una realizzazione chiavi in mano.

**Dati principali:**

Superficie terreno: 689 m²

Superficie abitabile: ca. 250 m²

Superficie utile lorda (SUL): 344.5 m²

Occupazione del fondo: 148 m² (con possibilità di ampliamento di altri +58.7 m²)

Distribuzione: piano terreno + primo piano

Posteggi: 5 posti auto (coperti e scoperti)

Stato: licenza edilizia approvata – inizio lavori immediato

Accesso: strada privata completamente urbanizzata

**Il progetto prevede:**

Ampia zona giorno open-space con soggiorno e sala da pranzo affacciati sul giardino

Cucina moderna con isola

3 camere da letto

3 bagni di design

Locale tecnico e lavanderia

**Dotazioni e tecnologie:**

Riscaldamento con pompa di calore

Serramenti ad alto isolamento termico

Predisposizione per impianto domotico

Impianto fotovoltaico

**Punti di forza:**

Progetto già approvato secondo i piani pubblicati

Possibilità di avviare immediatamente la costruzione

Personalizzazione ancora possibile

Posizione panoramica

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa moderna su misura, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Lugano.