5.5 Rooms, 217 m²

Taverne Torricella
6807 Taverne si trova nel distretto Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Torricella-Taverne è variata mediamente del -0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 3'087 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.2% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.0% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +11.5% (Cantone: +10.6%).

Prestigiosa Villa dotata di ogni comfort
Prestigiosa villa di charme, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio terreno sul versante Sud, rappresenta l'equilibrio tra eleganza, comfort e qualità di vita.

Gli interni, curati nei minimi dettagli, accolgono con un luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e sofisticata.

Spaziosa e ben attrezzata cucina abitabile e dotata di ogni confort, con la dispensa comunicante, si ricongiunge con luminosa sala pranzo e zona grill all'esterno.

La scenografica scala a vista dona carattere e modernità agli ambienti.

La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale pensata per il massimo relax, dotata da lussuoso bagno con vasca jacuzzi.

L'ulteriore camera ad uso ufficio, ideale per chi desidera ambienti dedicati al lavoro e creatività.

Al piano inferiore, ampio locale lavanderie/ stireria; cantine, locali tecnici e dispense.

All'esterno, la villa si apre su un magnifico spazio verdeggiante:

• giardino
• area grill/barbeque e forno a legna per ricevimenti all'aperto
• orto e serra per vivere a contatto autentico con la natura

Una residenza unica, pensata per chi desidera uno stile di vita esclusivo, dove ogni dettaglio é sinonimo di confort e prestigio.

Dotazioni
35 panelli fotovoltaici, con il ricavo di circa 3500 fr/ anno

4 x 2 panelli solari per la produzione dell'acqua calda

Riscaldamento elettrico con possibilità d'installazione della termopompa

Spazio esterno ad uso magazzino

Possibilità edificatoria con margini sensibili di aumento di indici e dello sfruttamento

Ottimo stato dell'immobile con costante intervento di manutenzione