6 Rooms, 190 m²

Exclusivité


Commune de Sion, à 5 minutes de la capitale valaisanne


Nombreux travaux d'amélioration et d'entretien


Possibilité activité à domicile, local avec entrée indépendante


Magnifique parcelle judicieusement aménagée et invitant à la détente (grand couvert, terrasses, barbecue etc.)


Quelques pas de l'arrêt des transports publics (directions Sion poste / gare, Veysonnaz, Haute-Nendaz)


Possibilité d'acquérir parcelle supplémentaire de 310 m2



Spacieuse villa située à Turin (Salins), sur la commune de Sion, à 622 mètres d'altitude. Ce lieu se trouve à 5 minutes de la capitale valaisanne, de toutes ses commodités et infrastructures et de l'entrée de l'autoroute.

Occupant une position dominante, cette habitation offre un beau panorama sur la plaine du Rhône et les Alpes bernoises. L'arrêt des transports publics (directions Sion poste / gare, Veysonnaz, Haute-Nendaz) est à quelques pas.

Ce bien répond à toutes exigences et est parfait pour une famille. Les pièces sont nombreuses et idéalement distribuées. La partie jour (cuisine, espace repas, séjour) s'ouvre sur un magnifique jardin aménagé avec goût. Le grand couvert, les terrasses et le barbecue invitent à la détente. Au rez-de-chaussée inférieur, une pièce avec entrée indépendante permet d'exercer une activité à domicile. Le garage pour deux véhicules est particulièrement spacieux.

L'ensemble de cette villa, intérieur et extérieur, a fait l'objet d'un entretien soigné et régulier. Depuis 2018, de nombreux travaux d'amélioration ont été effectués (cf. ci-dessous).


Distribution du bien

Rez-de-chaussée :

Hall distribution
Chambre
Pièce aménageable selon désir, avec grande baie vitrée et porte indépendante (bureau, salle soins etc.)
Buanderie / local technique
Réduit sous escalier
Cave avec revêtement sol en brique

Rez-de-chaussée de jardin :

Hall d'entrée / dégagement
Cuisine ouverte neuve
Salle à manger dans annexe, donnant sur jardin
Spacieux séjour donnant sur balcon
Chambre
Salle d'eau / douche
Balcon d'angle (Nord)

Etage :

Dégagement
Deux chambres
Salle d'eau / bain / douche / radiateur sèche-linge

Combles : accessible par une trappe, utilisable pour rangements


Commodités

Pelouse, pré (terrain plat et pentes)
Terrasses revêtement sol dalles
Joli barbecue / maisonnette en pierre
Arbres, rocailles, nombreuses essences florales, bacs de jardin, clôture
Cabanon pour rangements (en maçonnerie) avec local citerne
Beau et grand couvert (au-dessus du garage) avec sa terrasse revêtement boisé (exposition Sud)
Garage (béton armé) pour deux véhicules avec deux portes et local bricolage
Accès et place parking goudronnés


Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet véritable
Fenêtres double et triple vitrage
Nombreuses ouvertures vitrées, luminosité généreuse
Chauffage mazout, distribution radiateurs et au sol (rez-de-chaussée inférieur)

Depuis 2008, nombreux travaux d'amélioration et d'entretien : cuisine, peintures intérieures, sols du séjour et des chambres au niveau inférieur, en 2014 nouvelles fenêtres phoniques et PVC à double vitrage (Sud) et triple vitrage (Nord), volets, toit du cabanon ?
Bon état des installations

Possibilité d'acquérir parcelle supplémentaire de 310 m2

Dates :

1957 Construction villa et garage
1990 et 2008 Rénovation villa
1990 Construction annexe, cabanon et local citerne
2010 Surélévation du garage en abri-couvert

Chiffres :

902 m3 Villa
286 m3 Garage et couvert
46 m3 Cabanon et local citerne
1'234 m3 Total volumes bâtis


Disponibilité : de suite



Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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