2 Rooms, 150 m², Ground floor 

An der Thurgauerstrasse 17 in Zürich-Oerlikon, steht das Neubauprojekt Statthaus, ein stattliches Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage mit repräsentativer Architektur vis-à-vis vom Hallenstadion und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Oerlikon. Im überhohen Erdgeschoss bieten wir zwei separate, flexibel kombinierbare Gewerbeeinheiten inkl. je einer Lagerflächen im Untergeschoss an.

**Flächen:**

* **EG links:** mind. 74m² Gewerbefläche inkl. Bad, Reduit und Galerie; Galeriefläche als Zwischengeschoss erweiterbar auf X m² (Mieterausbau). Dazugehörige Lagerfläche UG mit ca. 45m².
* **EG rechts:** mind. 76m² Gewerbefläche inkl. Bad, Reduit und Galerie; Galeriefläche als Zwischengeschoss erweiterbar auf X m² (Mieterausbau). Dazugehörige Lagerfläche UG mit ca. 52m².
* Zusammen oder einzeln vermietbar

**Die Flächen eignen sich ideal für:**

* Praxisräume / Büroflächen mit hoher Sichtbarkeit
* Retail / Showroom (Möbel, Licht, Küchen, Mode)
* Gastronomie (Kaffee-Rösterei, Bar, Restaurant, Take-away)
* Kreative Nutzungen (Design, Architektur, Kunst, Musik)
* Fitness, Yoga, Pilates, Bewegung
* IT / Tech-Unternehmen mit Anspruch an Raumwirkung

**Highlights auf einen Blick:**

* Überhohe, helle Räume mit Showroom-Qualität (EG: 4.35 m i.L.)
* Repräsentative Ecklage an stark frequentierter Strasse und optimaler Visibilität
* Lagerflächen im UG direkt angeschlossen
* Flexible Grundrissgestaltung, inkl. möglicher Mieterausbau von Gallerien für Flächenerweiterung
* Zentrale Lage: Hallenstadion, Messe Zürich und Bahnhof Oerlikon in direkter Nähe
* Pro Gewerbeeinheit 1x WC mit Dusche
* Moderne Infrastruktur im Neubauprojekt

**Bezug / Verfügbarkeit**

* Bezug: ab sofort
* Ausbau: nach Vereinbarung, grundsätzlich Mietersache

**Kontakt**

Die Bauarbeiten sind fertig. Die Einheiten sind bereits vor Ort erlebbar. Gerne senden wir Pläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!